离婚之后，抵押的房子要怎么处理

（一）对于夫妻共同财产的房子
双方先协商处理，可约定由一方取得房屋所有权并承担剩余贷款，或出售房屋后分割所得款项。若协商不成，由法院根据实际情况判决房屋归属，获得房屋一方补偿另一方，剩余贷款由获得方继续偿还。

（二）对于一方婚前个人财产的房子
婚后以个人名义抵押，离婚时房子仍归该方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，享有房屋一方要补偿另一方。

无论哪种情况，都要通知抵押权人，按规定办理相关手续，防止违约。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻共同财产房屋抵押：离婚时可协商，一方拿房承担贷款或卖房分钱。协商不成，法院判归属，得房方补偿另一方并继续还贷。
2.一方婚前财产房屋抵押：婚后个人名义抵押，房子仍归原产权人，但婚后共同还贷及增值部分属共同财产，得房方补偿对方。
3.无论哪种情况，都要通知抵押权人，按规定办手续，防止违约。

结论：
离婚后抵押房子处理分情况，共同财产可协商或由法院判决，个人财产归一方但要补偿另一方共同还贷及增值部分，且都要通知抵押权人办手续。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，对于夫妻共同财产的抵押房屋，离婚时双方有协商处理的权利。协商一致按约定执行，协商不成法院会依据实际情况判决归属，获得房屋方补偿另一方并承担剩余贷款。若房子是一方婚前个人财产且婚后个人名义抵押，房子仍归该方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，享有房屋方需补偿另一方。同时，无论哪种情形，因为房子处于抵押状态，都要通知抵押权人并按规定办理相关手续，否则可能构成违约。如果您在离婚后抵押房子处理方面存在疑问，或是遇到类似复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，我们可为您提供详细的法律建议和解决方案。

1.离婚后抵押房子处理要依房屋性质分情况处理。若为夫妻共同财产，离婚时可先协商，能达成一致的可约定一方获房并承担贷款，或卖房分割款项；协商不成则由法院根据实际情况判归属，获房方补偿对方并继续还贷。
2.若房子是一方婚前个人财产，婚后个人名义抵押，离婚时房子仍归其所有，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，享有房屋一方需补偿另一方。
3.无论何种情况，都需通知抵押权人并按规定办理手续以防违约。建议夫妻双方在面临此类问题时尽量协商解决，明确权责。若协商困难，及时咨询专业律师，按法律程序处理，以保障双方合法权益。

法律分析：
（1）对于夫妻共同财产的房子，离婚时双方可自行协商处理。若达成一致，可由一方取得房屋所有权并承担剩余贷款，也可出售房屋后分割款项。
（2）若夫妻就共同房产处理协商不成，法院会根据实际情况判决房屋归属，获得房屋的一方要对另一方进行补偿，同时继续偿还剩余贷款。
（3）若房子是一方婚前个人财产，婚后以个人名义抵押，离婚时房子仍归该方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，房屋所有者需补偿另一方。
（4）无论房屋性质如何，处理抵押房子时都要通知抵押权人，并按规定办理手续，防止违约。

提醒：
处理离婚后抵押房子问题较为复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。