我买房，然后卖房的不是房产证上的原房主。?

买房卖房涉及产权转移，若卖方非房产证原房主，需谨慎处理。首先，要核实卖方是否有合法的处分权，比如是否是继承人、受赠人或通过合法途径获得产权的人。其他，要查看房产证上的产权登记情况，确认产权归属。再次，建议签订书面合同，明确双方权利义务，约定违约责任。最后，办理产权过户手续时，要确保所有手续合法合规，避免日后纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

买房遇到卖房人不是房产证上的原房主一定要核实其代理权。根据《民法典》第一百七十一条无权代理签订的合同效力待定需原房主追认。您可以要求卖房人提供经公证的授权委托书内容需明确授权其出售该房屋。如果没有公证委托书交易存在重大风险可能导致合同无效或无法过户。建议您直接要求与原房主本人见面确认或与原房主视频通话核实身份和出售意愿。如果对方无法提供有效授权书且已收取了您的定金或房款应立即要求退款否则可能面临钱房两空的局面。如果对方失联应尽快报警。

这个有风险哦，要审查对方是否有处分权。详情欢迎来到所咨询

您好，这种情况下您可能面临房产交易的风险。首先，您需要核实卖方的身份，确认其是否拥有合法的房产处分权。如果卖方非房产证上的原房主，您需要查看卖方是否有原房主的授权委托书或其他合法的处分权证明。如果没有合法授权，您可能无法完成交易，或者交易后可能面临法律纠纷。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。