婚前购房产婚后还贷属共同财产吗

结论：
婚前购房婚后还贷，房产归属要分情况。一方婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，房产通常是登记方个人财产，共同还贷及增值部分属夫妻共有；婚前双方共同出资且婚后共同还贷，一般认定为夫妻共同财产；若能证明婚后还贷用个人财产且有约定为个人财产，还贷部分及增值可能不属共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前付首付登记在自己名下的房产，因其购买行为在婚前完成，所以房产通常认定为登记方个人财产。但婚后夫妻共同还贷，这部分资金来源于夫妻共同财产，所以还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时登记方要对另一方补偿。而婚前双方共同出资且婚后共同还贷，这种情况下双方都对房产有出资和贡献，所以一般认定为夫妻共同财产。若能证明婚后还贷用的是一方个人财产，且双方有约定房产为个人财产，那么基于意思自治原则，婚后还贷部分及其增值可能不认定为共同财产。如果在处理婚前购房婚后还贷房产归属问题上有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前购房婚后还贷的房产归属需依据不同情况判定。若一方婚前付首付买房并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，房产归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，离婚时登记方要补偿另一方。若婚前双方共同出资购房且婚后共同还贷，无论登记在谁名下，该房产通常为夫妻共同财产。若能证明婚后还贷资金源于一方个人财产，且双方约定房产为个人财产，那么婚后还贷部分及其增值可能不算共同财产。

给出如下解决措施和建议：
1.婚前明确出资情况，保留相关出资凭证。
2.对房产归属及婚后还贷资金来源等事项，可签订书面协议并进行公证。
3.婚姻存续期间合理规划家庭财产，避免不必要的纠纷。

法律分析：
（1）一方婚前付首付买房并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，房产通常归登记方个人所有，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产。离婚时，登记方要对另一方补偿。
（2）婚前双方共同出资购房且婚后共同还贷，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产。
（3）若能证明婚后还贷资金源于一方个人财产，且双方约定房产为个人财产，婚后还贷部分及其增值可能不认定为共同财产。

提醒：婚前购房涉及复杂法律问题，不同出资情况和约定对房产归属影响大，建议详细咨询了解自身权益。

（一）一方婚前付首付买房且登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，保留好还贷记录，离婚时可要求产权登记方对婚后共同还贷及相应增值部分进行补偿。
（二）婚前双方共同出资购房并共同还贷，不管登记在哪方名下，要保存出资凭证，保障自己作为共同财产所有人的权益。
（三）若婚后还贷资金来源于个人财产，要留存好资金来源证据，并且与对方签订书面约定明确房产为个人财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前付首付买房且登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，房产通常归登记方，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共有。离婚时，登记方要补偿另一方。
2.婚前双方共同出资、婚后共同还贷的房产，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产。
3.若能证明婚后还贷用的是一方个人财产，且有约定房产仍为个人财产，那婚后还贷及增值部分可能不算共同财产。