商品房预售合同备案解除要怎么弄呢？

解除备案登记需要合同双方签订解除协议，由开发商准备解除备案登记的资料前往当地房产管理局窗口办理，需要合同双方当场做笔录确认签字，手续办理完毕后经房管局网上公示10个工作日(公示时间有地方差异)，备案登记自动解除。

商品房预售合同登记备案的解除程序如下：
一、受理、审查提交材料：
1、商品房预售合同解除备案申请表（原件）；
2、协议解除合同的，提交商品房预售合同的解除协议及商品房预售合同一式四份（原件）；
3、法院或仲裁机构判决或裁决解除合同的，提交生效的法院判决书或调解书或仲裁裁决书（复印件）及一份商品房预售合同（原件）；
4、开发企业的授权委托书（原件）和受托人身份证件（复印件）；
5、预购人的身份证件（复印件）；预购人委托办理的，还须提交经公证的授权委托书（原件）。
二、解除的标准：
1、申请材料齐全、符合法定形式；
2、房地产开发企业与预购人协商解除合同的，如预购房屋已办理了贷款抵押登记的，应先办理抵押登记注销手续，再办理预售合同解除备案手续。
三、决定、告知标准：同受理、审查标准
1、对申请事项作出决定，并告知申请人。
2、准予解除备案的，制作《办理结果通知书》，并送达申请人。
3、不予解除备案的，制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将《办理结果通知书》和申请材料退回申请人。
上诉就是商品房预售合同备案解除的回答，望采纳。