离婚了房子过户需要什么

法律分析：
（1）协议离婚后房产过户，需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料去当地不动产登记中心办理。离婚协议书中明确房产归属是关键，若未公证，部分登记中心会要求先对协议书公证，以确保协议的真实性和合法性。
（2）诉讼离婚后房产过户，准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等，凭借法院文书可直接证明房产归属，能直接到不动产登记中心办理。
（3）若房屋有贷款未还清，一般要先提前还清贷款解押，或经银行同意办理转按揭。过户过程中会涉及契税、印花税等费用，具体按当地规定执行。

提醒：
离婚后房产过户情况复杂，不同地区规定有差异。办理前建议详细咨询当地不动产登记中心，有疑问可咨询进一步分析。

（一）协议离婚过户
携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理；若离婚协议书未公证，部分登记中心可能要求先公证。

（二）诉讼离婚过户
准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等，凭借法院文书证明房产归属，直接到不动产登记中心办理。

（三）特殊情况处理
若房屋有贷款未还清，一般要提前还清贷款解押，或经银行同意办理转按揭。

（四）费用问题
过户过程可能涉及契税、印花税等费用，以当地规定为准。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

离婚后房子过户分两种情形：
协议离婚：携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。离婚协议要明确房产归属，未公证的话部分登记中心可能要求先公证。
诉讼离婚：准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等，凭法院文书证明房产归属，直接到登记中心过户。若房屋有贷款，一般先还清解押或经银行同意转按揭。过户可能涉及契税、印花税等，按当地规定执行。

结论：
离婚后房子过户分协议离婚和诉讼离婚两种情况，办理时所需材料不同，有贷款未还清时需提前还清或经银行同意转按揭，还可能涉及相关费用。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，在离婚房产过户方面，协议离婚需携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。若离婚协议书未公证，部分登记中心会要求先公证。而诉讼离婚则准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等，凭借法院文书可直接办理过户。若房屋有贷款未还清，一般要提前还清解押或经银行同意转按揭。过户过程中可能涉及契税、印花税等费用，具体按当地规定执行。如果在离婚房产过户过程中遇到复杂问题，或者对相关手续、费用有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保过户顺利进行。

1.离婚后房子过户分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理，离婚协议要明确房产归属，未公证时部分登记中心可能要求先公证协议书。
2.诉讼离婚则准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等，凭法院文书证明房产归属后直接到登记中心办理。
3.若房屋有贷款未还清，一般要先提前还清贷款解押，或经银行同意办理转按揭。
4.过户过程可能涉及契税、印花税等费用，按当地规定执行。

建议办理过户前先了解当地不动产登记中心具体要求，提前准备好相关材料。若有贷款问题及时与银行沟通。涉及费用问题可向当地税务部门咨询，确保过户顺利进行。