婚后用婚前财产买的房要怎么分割

法律分析：
（1）婚后以婚前财产买房，若能证明购房款全来自婚前财产且产权只登记在出资方名下，房屋通常为出资方个人财产，离婚时不参与分割。比如用婚前存款直接支付购房款且房产登记在自己名下。
（2）若婚后对该房屋进行还贷，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权就这部分主张分割。
（3）若产权登记在夫妻双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割，具体比例会综合考虑双方对房屋的贡献等因素。

提醒：婚后用婚前财产买房，一定要保留好婚前财产出资证据，以防离婚时在房屋分割上产生纠纷，情况不同解决方案有别，建议咨询专业分析。

（一）若购房款全来自婚前财产且产权仅登记在出资方名下，保留好婚前财产出资证据如银行转账记录，证明房屋购买资金来源，离婚时该房屋不参与分割。
（二）若婚后对房屋进行了还贷，留存好还贷记录等证据，对于共同还贷及增值部分，对方有权主张分割。
（三）若产权登记在夫妻双方名下，离婚时按共同财产分割，可收集自身对房屋贡献的证据，影响具体分割比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

1.婚后用婚前财产买房，分割房屋要分情况。若购房款全来自婚前财产，且产权仅登记在出资方名下，此房为出资方个人财产，离婚不分割。
2.若婚后有还贷，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，对方可主张分割。
3.若产权登记在夫妻双方名下，一般认定为共同财产，离婚按共同财产分割，比例考虑双方贡献。
4.关键是保留婚前财产出资证据，如银行转账记录。

结论：
婚后用婚前财产买房，房屋分割要分情况，证明购房款全来自婚前财产且仅登记在出资方名下，房屋为出资方个人财产；有婚后还贷，共同还贷及增值部分属共同财产可分割；登记在双方名下则为共同财产按比例分割，需保留出资证据。
法律解析：
根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。当婚后用婚前财产买房，若能证明购房款完全源于婚前财产且产权仅登记在出资方名下，那么该房屋性质仍属于出资方个人财产，离婚时不参与分割。然而，若婚后存在还贷行为，共同还贷及增值部分是在婚姻关系存续期间产生的，所以属于夫妻共同财产，另一方有权就该部分要求分割。要是产权登记在夫妻双方名下，通常会认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割，分割比例会考虑双方对房屋的贡献等因素。因此，保留好婚前财产出资的证据十分重要，像银行转账记录等能证明资金来源的证据，可在分割房屋时保障自身权益。如果在房屋分割等法律问题上还有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚后用婚前财产买房，房屋分割因情况而异。若购房款全来自婚前财产且产权仅登记在出资方名下，房屋一般属出资方个人财产，离婚时不分割。不过，若婚后有还贷，共同还贷及增值部分为夫妻共同财产，另一方有权分割。若产权登记在夫妻双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割，分割比例会考虑双方对房屋的贡献等因素。

为保障自身权益，可采取以下措施：
1.保留婚前财产出资证据，如银行转账记录，证明购房资金来源。
2.若涉及婚后还贷，明确还贷资金性质，避免纠纷。
3.可签订财产协议，对房屋归属和分割进行约定。