承包的房子拆迁如何补偿

法律分析：
（1）承包农村宅基地房屋遇拆迁，补偿项目涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等。其中房屋价值补偿依靠评估得出，评判时会参照房屋的结构和面积等因素；搬迁费与临时安置费按照当地标准执行。
（2）承包国有土地上房屋遇到拆迁，补偿包含被征收房屋价值、搬迁与临时安置补偿以及停产停业损失补偿。停产停业损失根据房屋被征收前的效益和停产停业期限等因素进行确定。
（3）当承包合同对拆迁补偿有明确约定时，遵照约定操作；若没有约定，承包方有权就拆迁导致的合理损失申请补偿。若补偿协商陷入僵局，可采取申请行政复议或提起行政诉讼的方式解决。

提醒：承包房屋遇拆迁时，要仔细查看承包合同约定，若对补偿不满及时用法律手段维权，案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）明确承包房屋性质，若为农村宅基地房屋，了解房屋价值评估方式，关注当地搬迁费和临时安置费标准。
（二）若承包国有土地上的房屋，关注被征收房屋价值、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿的计算依据。
（三）查看承包合同，有拆迁补偿约定按约定处理；无约定则收集因拆迁导致合理损失的证据要求补偿。
（四）补偿协商不成，及时申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

1.承包农村宅基地房屋遇拆迁，补偿含房屋价值、搬迁费、临时安置费等。房屋价值参考结构、面积评估确定，后两者按当地标准执行。
2.承包国有土地房屋，补偿有房屋价值、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿。停产停业损失依房屋效益、停业期限等定。
3.承包合同有拆迁补偿约定按约定，无约定承包方可要求合理损失补偿。协商不成，可复议或诉讼。

结论：
承包房子遇拆迁，补偿因土地性质不同而有别，合同有约定按约定处理，协商不成可申请复议或诉讼。
法律解析：
承包农村宅基地房屋拆迁，补偿涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等，房屋价值依评估定，搬迁和临时安置费按当地规定执行；承包国有土地上房屋，补偿包含房屋价值、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿，停产停业损失根据多因素确定。承包合同有拆迁补偿约定时依约定处理，无约定承包方可就合理损失索赔。当补偿协商出现分歧，承包方可通过申请行政复议或提起行政诉讼维权。若您在承包房屋拆迁补偿方面有任何困惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律帮助。

1.承包房子遇拆迁，补偿因土地性质和合同约定而异。农村宅基地房屋补偿涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等，房屋价值依评估，参考结构、面积；搬迁和临时安置费按当地标准。国有土地上房屋补偿有被征收房屋价值、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿，停产停业损失根据效益和期限确定。
2.若承包合同有拆迁补偿约定，按约定处理；无约定，承包方可就合理损失要求补偿。
3.当补偿协商不成，承包方可申请行政复议或提起行政诉讼来维护权益。建议承包方在承包房屋时详细约定拆迁补偿事宜，遇拆迁及时了解补偿政策和标准，积极与相关方沟通协商，必要时借助法律途径解决。