房子拆迁之前是父亲的,并且和我签了赠予协议,但是因为房子是农村房子没有房产证,没办集体使用证,所以没有过户,过两年拆迁了,十年后分了安置房,老人又想要回,想撤销赠予可以吗
首先,根据《民法典》规定,赠予合同在没有完成过户等法定程序前,赠予人是有权利撤销赠予的。但你和父亲已经签订了赠予协议,且房子拆迁后安置房是基于原房子产生的,这在一定程度上可以视为赠予行为的延续。如果父亲现在想要回安置房,需要综合考虑赠予协议的履行情况、双方的意愿以及是否对你的权益造成重大影响等因素。建议你们先进行沟通协商,看看能否达成一致意见。如果协商不成,可以通过法律途径来解决,法院会根据具体情况来判断是否支持撤销赠予。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-05-16 14:31:26 回复
赠与协议一旦签订,原则上赠与人不能随意撤销。根据《民法典》的规定,赠与合同成立后,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。农村房屋虽然没有房产证,但赠与协议的效力并不因此而受影响。如果赠与财产的权利已经转移,比如房屋已被拆迁,赠与人通常不能撤销赠与。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-05-16 14:57:50 回复专业解答遇到涉外法律纠纷,首先要明确纠纷性质和适用法律,可通过合同约定或依据国际私法规则确定。解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解较为灵活友好;仲裁一裁终局,专业性强;诉讼则由法院依据法律作出判决,当事人可根据实际情况选择合适方式。
专业解答申诉期一般指最长诉讼时效期间,20年的申诉期自权利受到损害之日起计算。在这20年内,若有特殊情况,法院可根据权利人申请决定延长;一旦超过20年,法院原则上不予保护。不过,在20年期间内,可能因法定事由导致时效中断、中止。
专业解答在存在两个次要责任和一个主要责任的情况下,责任划分一般遵循主要责任方承担60%-90%的责任,两个次要责任方共同承担10%-40%的责任。具体份额会根据各方在事故中的过错程度、对损害结果的原因力大小等因素确定,不同情形下比例分配会有所不同。
专业解答阳台雨水管渗水责任划分需视情况而定。若在质保期内,由开发商负责维修;若因使用不当或人为损坏,由责任人承担维修责任;过质保期且属公共部分,可动用维修基金,由物业负责维修;若为业主专有部分,则由业主自行承担维修责任。
专业解答判断“牛仪”和“九牛仪贸”是否构成相似,需综合多方面考量。从文字构成看,“九牛仪贸”包含“牛仪”;但整体含义、视觉印象上,“九牛仪贸”更易被识别为一个完整且有特定指向的名称,与单纯的“牛仪”有差异。所以不能简单判定二者构成相似。
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