哪些属于不动产纠纷

1.不动产纠纷涵盖诸多物权纠纷，常见类型包括农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷和政策性房屋买卖合同纠纷。因不动产纠纷提起诉讼由不动产所在地法院专属管辖，有利于保障案件处理的便利与准确。
2.对于涉及农村土地承包经营合同纠纷，当事人应在签订合同时明确权益与流转规则，发生纠纷及时收集证据，按合同及相关法律规定维权。
3.应对房屋租赁合同纠纷，租赁双方需在合同中详细约定租金支付、房屋维修等事项，出现争议先协商，协商不成可申请调解或诉讼解决。
4.处理建设工程施工合同纠纷，签订合同时明确工程质量、付款方式、工期要求等关键条款，纠纷发生后依据合同及法律规定解决，必要时可引入专业鉴定机构。
5.面对政策性房屋买卖合同纠纷，买卖双方要了解政策规定，明确产权归属和交易限制，避免因违规交易引发纠纷，出现问题及时咨询相关部门并通过法律途径解决。

法律分析：
（1）不动产纠纷涵盖多种类型，农村土地承包经营合同纠纷围绕土地承包权益和流转等，直接关系到农业生产和农民权益。
（2）房屋租赁合同纠纷涉及租金、维修、合同解除等问题，关乎租赁双方的利益和居住、使用权益。
（3）建设工程施工合同纠纷在工程质量、工程款结算、工期延误等方面易产生争议，影响工程的顺利进行和各方的经济利益。
（4）政策性房屋买卖合同纠纷，由于政策性房屋的特殊性，在产权归属、上市交易限制等方面容易引发纠纷。而且因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院专属管辖，这有利于案件的审理和执行。

提醒：
遇到不动产纠纷时，要及时收集相关证据。不同类型纠纷处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）遇到农村土地承包经营合同纠纷，当事人应保存好承包合同、土地流转协议等相关文件，与对方协商解决，协商不成可申请农村土地承包仲裁机构仲裁或向法院起诉。
（二）对于房屋租赁合同纠纷，双方应按合同约定履行各自义务。若出现租金支付、房屋维修等争议，可先友好沟通，沟通无果可收集证据向不动产所在地法院起诉。
（三）建设工程施工合同纠纷发生后，施工方和发包方要保留好工程相关资料，如施工图纸、工程进度报告等。先尝试自行协商或请第三方调解，调解不成向不动产所在地法院提起诉讼。
（四）政策性房屋买卖合同纠纷，买卖双方要了解相关政策规定。出现产权归属、上市交易限制等问题，可先咨询相关政策部门，再通过法律途径解决，向不动产所在地法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

1.不动产纠纷是因不动产权利确认、分割等引发的物权纠纷。
2.常见类型包括农村土地承包经营合同纠纷，涉及承包权益与流转；房屋租赁合同纠纷，有租金、维修、解约争议；建设工程施工合同纠纷，涵盖质量、结算、工期问题；政策性房屋买卖合同纠纷，像经适房、廉租房，易出现产权与交易限制纠纷。
3.此类纠纷诉讼由不动产所在地法院专属管辖，保障审理执行便利准确。

结论：
不动产纠纷包括权利确认、分割等物权纠纷，常见类型有农村土地承包、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等纠纷，此类诉讼由不动产所在地法院专属管辖。
法律解析：
不动产纠纷涵盖多种类型，农村土地承包经营合同纠纷关乎土地承包权益和流转；房屋租赁合同纠纷涉及租金、维修和解除合同等；建设工程施工合同纠纷包含工程质量、款项结算和工期延误等问题；政策性房屋买卖合同纠纷则易在产权归属和上市交易限制上出现争议。法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地法院专属管辖，这样能保证案件审理和执行更便利、准确。若遇到上述不动产纠纷相关问题，建议及时向专业法律人士咨询，可获取更精准的法律建议和解决方案。