农村自建房产权归属是谁的

1.农村自建房产权归属复杂，需综合多种因素判断。一般以户申请宅基地，该户家庭成员共同拥有宅基地使用权，地上房屋也为家庭成员共有。
2.建房时出资出力且有农村集体成员资格的家庭成员，通常有房屋产权份额；若某成员单独出资建造且其他成员无异议，该成员拥有主要产权。
3.房屋产权登记很关键，登记人在法律上被认定为所有权人。不过，若实际出资建造人与登记人不符，实际出资建造人可凭证据通过法律途径主张产权。

建议建房前家庭成员明确产权分配并签订协议；建房过程保留出资等相关凭证；若产权登记与实际情况不符，及时通过合法途径解决争议。

法律分析：
（1）农村自建房产权归属与宅基地获取方式相关。以户为单位申请宅基地的，该户家庭成员共同拥有宅基地使用权，相应在宅基地上所建房屋也归该户家庭成员共有。
（2）建房时，既出资出力又具备农村集体成员资格的家庭成员，通常能享有房屋产权份额。当某个家庭成员单独出资建房且其他成员无异议时，该成员对房屋拥有主要产权。
（3）房屋产权认定以登记为准，登记人在法律上为房屋所有权人。不过，若有证据证明实际出资建造人与登记人不同，实际出资建造人可通过法律途径主张产权。

提醒：农村自建房产权认定复杂，涉及是否出资、集体成员资格等多因素。建议在遇到产权纠纷时咨询专业人士，避免自身权益受损。

（一）明确建房申请情况。若宅基地以户为单位申请，那么该户家庭成员共同拥有宅基地使用权和房屋产权，要知晓自身作为家庭成员的产权权益。
（二）确认建房出资情况。建房时出资出力且有农村集体成员资格的，享有房屋产权份额；若某成员单独出资且其他成员无异议，该成员有主要产权，出资者可保留好出资凭证。
（三）重视产权登记。产权登记人在法律上是房屋所有权人，要及时进行登记保障权益。若实际出资人与登记人不一致，实际出资人可收集出资等相关证据，通过法律途径主张产权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

1.农村自建房产权归属要分情况。以户申请的宅基地，该户成员共同拥有使用权，地上房屋也归成员共有。
2.建房时出资出力且有集体成员资格的，通常有产权份额；单独出资且其他成员无异议，出资者有主要产权。
3.房屋产权以登记为准，登记人是法律上的所有权人。但有证据证明实际出资人与登记人不同，实际出资人可依法主张产权。

结论：
农村自建房产权归属需综合多种情况判断，可能是户内家庭成员共有，也可能归单独出资且其他成员无异议的成员，还可能以产权登记人为准，但实际出资建造人可依法主张产权。
法律解析：
根据相关法律规定，宅基地以户为单位申请，户内家庭成员共同拥有宅基地使用权，在此之上建造的房屋也属家庭成员共有。建房时出资出力且具有农村集体成员资格的家庭成员，通常享有房屋产权份额；若某成员单独出资建房且其他成员无异议，其对房屋拥有主要产权。同时，房屋产权以登记为准，登记人在法律上被认定为所有权人。不过，如果有证据表明实际出资建造人与登记人不一致，实际出资建造人可通过法律途径主张自己的产权。如果您在农村自建房产权归属方面存在疑问或遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。