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靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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你好，按（卖出价 - 原购房价）×35% 缴纳土地收益金，再加上二手房正常契税、个税等税费。
2026-04-16 10:55:17 回复
限价房出售时，如果需要缴纳35%的税费，通常是按照房屋出售价格与购买价格之间的差额来计算的。具体计算公式为：（出售价格 - 购买价格）× 35%。这里的出售价格是指房屋在出售时的市场评估价格，而购买价格则是当初购买限价房时的实际支付金额。需要注意的是，具体的税费政策可能会因地区不同而有所差异，建议咨询当地房管部门或税务机关获取详细信息。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。
2026-04-16 10:15:48 回复严格三重认证
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