结论:
父母离婚时把房子给孩子,已完成过户登记一般不能拿回,特殊法定情形除外;未完成过户,通常可撤销赠与,特殊赠与合同除外。
法律解析:
根据法律规定,当房产已经过户登记到孩子名下,赠与行为已完成,正常情况下不能随意撤销。然而若出现受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况,赠与人可在知晓撤销事由1年内行使法定撤销权来要回房产。若还没办理过户,在赠与财产权利转移前,父母可以撤销赠与,但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同不能任意撤销。如果在处理此类房产赠与问题时遇到困惑或不确定自己的情况该如何处理,可向专业法律人士进行咨询,以保障自身合法权益。
父母离婚时将房子给孩子,房产能否拿回需分情况判断。已完成过户登记的,赠与一般不可随意撤销,但受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情形,赠与人可在知道或应当知道撤销事由1年内行使法定撤销权要回房产。
若未完成过户,在赠与财产权利转移前,父母可撤销赠与。不过,经过公证的赠与或具有公益、道德义务性质的赠与合同不可任意撤销。
解决措施和建议如下:
1.若想撤销已过户的赠与,需收集受赠人存在法定撤销情形的证据,并在规定时间内行使撤销权。
2.未过户且无不可撤销情形时,可及时撤销赠与,但要考虑对孩子的影响。
3.签订赠与协议时,明确双方权利义务,避免后续纠纷。
法律分析:
(1)父母离婚时将房子给孩子,若已完成过户登记,赠与基本完成,通常不能随意拿回。不过当出现受赠人严重侵害赠与人及其近亲属、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况,赠与人能在规定时间内行使法定撤销权收回房产。
(2)若未完成过户,在财产权利转移前,父母可撤销赠与。但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同,不可以任意撤销。
提醒:
父母决定赠与房产时要谨慎考虑。若已完成过户,想撤销赠与需有法定情形。不同情况处理方式有别,建议咨询以获得具体分析。
(一)已完成过户登记的情况,一般不能拿回房子,但存在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情形,赠与人可在知道或应当知道撤销事由1年内行使法定撤销权要回房产。
(二)未完成过户的情况,在赠与财产权利转移前,父母可撤销赠与,但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同不可任意撤销。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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