二手房商业网点增值税所得税由买方和卖方谁缴纳？

在二手房交易中，商业网点的增值税和所得税通常由卖方承担。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，卖方作为房产的转让方，需要按照规定缴纳增值税和个人所得税。增值税是针对卖方销售不动产的行为征收的，而个人所得税则是针对卖方因转让房产所得的收入征收的。不过，具体的税费负担可能会受到买卖双方协商的影响。在实际操作中，双方可以在合同中约定税费的承担方式，但这种约定不能违反法律规定。如果双方约定由买方承担税费，买方需要了解这可能会增加自己的购房成本，并在合同中明确约定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

二手房商业网点交易中，增值税一般由卖方缴纳，卖方在出售房产时，按照规定计算增值税额并申报缴纳。所得税方面，卖方需要缴纳个人所得税，通常按照房产转让所得的一定比例计算。买方主要负责缴纳契税等税费。在实际交易中，买卖双方可以协商税费的承担方式，但最终的纳税义务人是卖方。建议在交易前，双方明确税费承担的具体约定，避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。