长租房提前解约是否应退还违约金

（一）租客无正当理由提前解约，构成违约，房东按合同可不退还已支付的违约金，租客应尽量避免这种情况，若有困难可与房东协商。
（二）因不可抗力等不可归责于双方的原因提前解约，房东应按公平原则退还部分或全部违约金，双方可友好沟通处理。
（三）因房东违约致使租客提前解约，租客无需支付违约金，还可要求房东承担违约责任并退还已支付的违约金，租客可保留证据维护权益。
（四）合同未明确约定提前解约违约责任，双方先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁确定退还事宜。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.长租房提前解约，是否退违约金要看解约原因和合同约定。租客无正当理由解约构成违约，房东可按约定不退还已付违约金。
2.因不可抗力等不可归责双方的原因解约，房东应按公平原则退还部分或全部违约金。
3.若因房东违约致租客提前解约，租客不用付违约金，还能要求房东担责，已付违约金应退还。
4.合同未明确约定的，双方先协商，协商不成可诉讼或仲裁确定退还事宜。

结论：
长租房提前解约是否退还违约金取决于解约原因和合同约定。无正当理由解约，违约金一般不退；因不可抗力等解约，可能退还部分或全部；因房东违约解约，租客不必付违约金且已支付的应退还；合同无约定的，双方可协商或通过诉讼、仲裁确定。
法律解析：
依据民法典规定，当事人需按约定全面履行自身义务。租客无正当理由提前解约属于违约行为，房东依约可不退还违约金。而因不可抗力等不可归责于双方的情况解约，依据公平原则处理，房东应退还部分或全部违约金。若因房东违约导致租客解约，租客不仅不用付违约金，房东还需承担违约后果，已支付的违约金也应退还。当合同未明确违约责任时，双方可先协商，协商不成则通过诉讼或仲裁解决。如果对长租房提前解约违约金退还问题还有疑问，可向专业法律人士咨询。

长租房提前解约是否退还违约金取决于解约原因和合同约定。若租客无正当理由提前解约构成违约，房东依约可不退还违约金。因不可抗力等不可归责于双方的原因解约，基于公平原则，房东应退还部分或全部违约金。若房东违约致租客提前解约，租客无需支付违约金，已支付的应退还，房东还需担责。

解决措施和建议如下：
1.若要解约，应先判断解约原因，再对照合同约定处理。
2.发生纠纷时，先尝试友好协商，争取达成双方满意的解决方案。
3.协商不成，可考虑通过诉讼或仲裁确定退还事宜和具体金额，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）租客无正当理由提前解约，属于违约行为。依据合同约定，房东有权不退还租客已支付的违约金，这是对租客违约行为的一种约束。
（2）因不可抗力等不可归责于双方的原因提前解约，按照公平原则，房东应退还部分或全部违约金，以平衡双方利益。
（3）若因房东违约导致租客提前解约，租客无需支付违约金，还能要求房东承担违约责任，已支付的违约金也应退还。
（4）当合同未明确提前解约违约责任时，双方可先协商解决。若协商不成，则可通过诉讼或仲裁来确定是否退还及退还的金额。

提醒：签订长租房合同前应明确提前解约违约责任，遇到解约纠纷时，要保留好相关证据，若情况复杂建议咨询以获取专业分析。