租房违约情况下定金是否会双倍赔偿

（一）若支付定金的租客违约，租客不能要求返还定金，更不存在双倍赔偿，租客应接受定金被房东收取的结果。
（二）若收取定金的房东违约，租客可要求房东双倍返还定金，以此维护自身权益。
（三）在约定定金时，要注意定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十，否则超过部分不产生定金效力。

法律依据：
《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

1.租房违约定金双倍赔偿分情况。租客付定金后违约，按定金罚则不能要回定金，无双倍赔偿。
2.房东收定金后违约，租客可要求双倍返还。
3.定金合同交付时成立，数额可约定但不超主合同标的额两成，超部分无效。
4.租房有合法定金约定，违约方就得担责，能否双倍赔偿看谁违约及约定是否合法。

结论：
租房违约时定金是否双倍赔偿，取决于哪方违约以及定金约定是否合法。支付定金的租客违约无权要求返还定金，收取定金的房东违约需双倍返还定金。
法律解析：
根据法律规定，定金合同自实际交付定金时成立，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不产生定金效力。在租房中，若租客违约，按照定金罚则，其无权请求返还定金；若房东违约，租客则有权要求房东双倍返还定金。所以判断能否双倍赔偿，关键在于明确哪方违约以及定金约定是否符合法律规定。若遇到租房定金相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

租房违约时定金是否双倍赔偿取决于谁违约及定金约定是否合法。若租客违约，无权请求返还定金，不存在双倍赔偿；若房东违约，租客可要求房东双倍返还定金。

判断是否能双倍赔偿十分重要，这不仅关系到违约方应承担的责任，也涉及到守约方的权益能否得到保障。为避免纠纷，在租房时双方应明确约定定金数额，且不得超过主合同标的额的百分之二十。同时，在交付定金时要签订定金合同，以保障自身合法权益。若遇违约情况，双方应按定金罚则妥善解决问题。

法律分析：
（1）租房违约时定金双倍赔偿情况因违约方不同而有差异。支付定金的租客违约，依据定金罚则，不能要求返还定金，更无双倍赔偿。
（2）若收取定金的房东违约，租客可要求房东双倍返还定金。
（3）定金合同自实际交付定金时成立，定金数额由双方约定，但不得超主合同标的额百分之二十，超出部分不产生定金效力。
（4）在租房中，只要双方定金约定合法，违约方就需按定金罚则担责，判断能否双倍赔偿要看哪方违约及定金约定是否合法。

提醒：签订租房定金协议时，要注意定金数额是否符合法律规定，明确违约情形和责任，遇到复杂情况可咨询进一步分析。