且不追究出卖人的违约责任,这明显的都是霸王条款?

[律师回复]结论：合作方入狱并不直接导致合同自动解除，但你可以依据合同约定或法定解除权，协商或诉讼解除，并就清算、分担等一并处理。先看合作协议里有没有关于一方失联、被刑事羁押、无法履约时的解除条款，有约定按约定办。没有约定的，根据《民法典》，因一方原因致使合同目的无法实现，另一方可以通知解除。对方被羁押确实无法继续参与经营、履行出资或管理义务，通常构成根本违约或不可抗力性质的履行障碍，你有权解除。操作上：先发书面通知（可寄往羁押场所或由其近亲属代收）主张解除；协商清算合伙财产、债权债务；谈不拢就向有管辖权的法院起诉请求解除合同并分割。注意保全好合伙账目和资产，防止对方家属擅自处置。如果涉及犯罪系单位行为，还要区分个人责任与合伙财产。

[律师回复]结论先说：你为小孩转学租的房，后因转学没成想提前退租，能不能解约要看合同怎么写和能不能协商，不是想走就走、也不是一定走不了。租房合同里通常有提前退租条款，写明了违约金就按约定付违约金解除；没写或写不得退，你仍可以和房东协商，达成一致签解除协议最稳妥。如果房东拒不同意，你单方搬走属于违约，要承担空置期租金或违约金，但房东有减损义务，不能无限扣留全部押金。操作上：先书面（留痕）告知退租意愿并谈条件，能转租的主动帮找下家减少损失。提醒：口头说不租了没用，一定落到书面解除协议，押金怎么退写清楚，避免房东事后扣钱说不清。另外，若是房东根本不同意转租、合同也写明不得转租，你硬转租属于违约，房东可解除合同并要求赔偿，所以事前看合同比事后求情重要。押金条、转账记录都留好，退租交接拍视频，避免退房时被无故扣款。

[律师回复]结论：买二手车约定由卖方包提档过户、送到外地，但钱付了、定金交了两万却没办成，这属于卖方未按合同约定履行，您可以要求继续履约或解除合同并退还定金、赔偿损失。 先理清证据：购车合同（或聊天中的约定）、两万定金的支付凭证、对方承诺“包提档过户”的记录。如果合同明确约定了过户义务和期限，对方到期不履行，您可以先书面催告，给合理期限；逾期仍不办的，有权解除合同，要求双倍返还定金（若对方违约导致合同目的不能实现），或要求返还定金并赔偿交通、误工等实际损失。 注意定金和订金不同，定金适用定金罚则。建议先协商，协商不成凭证据向法院起诉或按合同约定申请仲裁，不要拖过诉讼时效。 另外，交了两万定金，如果合同里写的是“定金”，对方违约您可主张双倍返还；若写的是“订金”则只能要求原额退还，二者法律效果不同，请核对收据措辞。交易前尽量把过户时间、违约责任写进书面合同，避免仅凭口头承诺就付款，能大幅降低后续扯皮风险。

[律师回复]你好：1万块钱，如果是定金，你不要车了，属于你违约，1万块钱你要不回。

[律师回复]可以留下联系方式 加了或电联帮你评估一下