我要解约！?

[律师回复]可以进行催告，再不履行，要求解除合同，要求退款。

[律师回复]您好！请问您遇到什么法律问题或有什么想咨询的事呢？可以详细说说，无论是劳动纠纷、合同事务、侵权问题等，我都会尽力为您解答。

[律师回复]有合同约定可以起诉要求退还

[律师回复]签订房屋买卖独家代理协议时，您需要注意以下几个关键点来保障您的权益： 1. 明确代理期限： - 确定代理协议的有效期限，避免无限期的代理导致您无法及时出售房屋。 2. 代理费用： - 明确代理费用的计算方式和支付时间，包括佣金、服务费等，并确保费用合理。 3. 代理范围： - 明确代理的业务范围，包括代理销售、推广、谈判等，以及代理的地域范围。 4. 价格条款： - 确定房屋的最低售价，以及价格调整的权限和条件。 5. 信息披露： - 要求代理方提供房屋的详细信息，包括产权、使用年限、房屋状况等，以确保信息的真实性和完整性。 6. 保密条款： - 保护您的个人信息不被泄露，包括联系方式、房屋信息等。 7. 违约责任： - 明确双方违约时的责任和赔偿方式，包括违约金的数额和支付方式。 8. 解除合同的条件： - 规定合同解除的条件，以便在代理方未能履行合同义务时，您有权解除合同。 9. 争议解决方式： - 约定争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。 10. 合同的法律适用和管辖： - 明确合同适用的法律以及争议解决的管辖法院或仲裁机构。 11. 书面形式： - 确保合同以书面形式签订，避免口头协议带来的法律风险。 12. 代理方资质： - 确认代理方是否具有合法的房地产代理资质，避免因代理方资质问题导致合同无效。 13. 房屋交接： - 明确房屋交接的条件、时间和责任，包括房屋现状的确认和交接清单。 14. 后续服务： - 如果代理方提供后续服务，如过户协助等，应明确服务内容和费用。 在签订独家代理协议之前，建议您仔细阅读合同条款，必要时可以咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。同时，保留好所有与代理方的沟通记录和合同副本，以备不时之需。 如果需要进一步咨询，请加维信： lawyer_yin_0

[律师回复]根据法律规定和司法实践，借条中没有写明支付方式，通常不影响借条本身的法律效力。但为了避免未来产生纠纷，强烈建议您通过其他方式补强证据。

[律师回复]您好，我是殷德友律师。关于监护人签订的协议是否有效，以及您需要注意协议中的哪些条款，以下是我的一些建议： 1. 监护人资格：首先需要确认监护人是否具备合法的监护资格，如是否是未成年人的父母、祖父母或其他法定监护人。 2. 协议内容合法性：协议内容必须符合法律规定，不能违反公序良俗，不能损害未成年人的合法权益。 3. 协议双方意愿：协议的签订应基于双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。 4. 未成年人利益优先：监护人签订的协议应以未成年人的利益为出发点和落脚点。 5. 协议条款明确性：协议中的条款应具体明确，避免模糊不清，以免产生不必要的纠纷。 6. 协议形式合法性：协议的形式应符合法律规定，如书面形式等。 7. 协议可执行性：协议中的条款应具备可执行性，不能违反法律强制性规定。 8. 协议变更和解除：协议中应包含变更和解除条款，明确约定变更和解除的条件、程序等。 9. 违约责任：协议中应明确违约责任，包括违约情形、违约责任承担方式等。 10. 争议解决方式：协议中应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。 11. 其他特殊条款：根据协议的具体内容，可能还需要关注其他特殊条款，如保密条款、知识产权条款等。 总之，在签订涉及未成年人的协议时，监护人应严格遵守法律规定，切实维护未成年人的合法权益。如有疑问，建议咨询专业律师，以确保协议的合法有效。希望以上建议对您有所帮助。如有其他问题，欢迎继续交流。 如果需要进一步咨询，请加维信： lawyer_yin_0

[律师回复]主要是看什么合同，另外合同约定的具体条款

[律师回复]签卖房包销协议时，首先要注意明确房屋的基本信息，包括地址、面积、产权情况等，确保准确无误。其他要注意的是，要详细约定包销价格、期限以及中介的包销责任，比如在规定时间内未完成销售的处理方式。再次，要关注中介的资质和信誉，选择正规可靠的中介合作。最后，仔细审查合同条款，对于不明确或不合理的条款要及时提出修改意见，避免日后产生纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]二手房买卖中网签备案购房合同是很有必要的。首先网签备案能有效防止一房二卖的情况发生，保障购房者的合法权益。其他方面，它还能规范交易流程，让买卖双方的交易更加透明公正，避免出现一些不必要的纠纷。再次，网签备案后的合同在法律上具有更强的效力，一旦出现纠纷，能够作为有力的证据来维护自身权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这种情况要看你们之间有没有明确的约定。如果事先大家有约定，出号的人即使没买也有分成，那么按照约定来就行。如果没有约定，那从法律角度讲，你没参与购买，通常就很难主张分钱。不过可以和他们协商一下，毕竟你出了号，看能不能友好解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。