老婆要离婚，名下的房产应该怎么弄

（一）确认房产归属很重要。婚前一方购买并登记在自己名下的房产，属于个人财产不参与离婚分割。婚后用夫妻共同财产购买的，不论登记谁名下都是共同财产，通常均等分割。
（二）识别父母出资情况。一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，是对自己子女的赠与属个人财产；登记在双方名下则是共同财产。
（三）先尝试自行协商。双方就房产分割达成一致，签订离婚协议并办理相关手续。
（四）协商不成可起诉。向法院起诉后，法院会依据房产来源、出资情况、婚姻持续时间等因素判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.婚前一方买的房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割。
2.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，都算共同财产，通常均等分。
3.一方父母出资买房，登记在自己子女名下，是对子女赠与，属个人财产；登记双方名下，是共同财产。
4.双方可先协商分割，达成一致签协议办手续；协商不成，可起诉，法院依多因素判决。

结论：
房产分割要依据购买时间、出资情况、登记情况等确定，可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
根据民法典，若房产是一方婚前购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不分割。婚后用夫妻共同财产购买的，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，通常均等分割。一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下，则属夫妻共同财产。双方可先自行协商分割方案，达成一致签订离婚协议并办手续。若协商不成，可起诉，法院会根据房产来源、出资情况、婚姻持续时间等因素判决。若您在房产分割方面有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询。

房产分割要依据不同情形处理。婚前一方购买且登记在自己名下的房产，为个人财产，离婚时不参与分割；婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，通常均等分割。一方父母出资购买，登记在出资人子女名下的，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下的，则是夫妻共同财产。

解决措施和建议如下：
1.双方可先自行协商分割方案，达成一致后签订离婚协议并办理相关手续。
2.若协商无果，可向法院起诉，法院会根据房产来源、出资情况、婚姻持续时间等因素进行判决。

法律分析：
（1）房产归属判定与购买时间和登记情况紧密相关。婚前一方购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不进行分割。
婚后用夫妻共同财产购买的，不论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。
（2）父母出资购房的情况也有不同规定。一方父母出资，登记在出资人子女名下，可视为对自己子女的赠与，为个人财产；登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
（3）房产分割方式有协商和诉讼两种。双方先协商，达成一致可签订离婚协议办理手续；协商不成，可向法院起诉，法院会综合房产来源、出资情况、婚姻持续时间等因素进行判决。

提醒：
房产分割涉及诸多复杂情况，不同案情处理方式有差异，建议咨询专业人士进行具体分析。