根据你的情况,如果卖方起诉,首先需要明确合同中关于违约金的约定。合同违约金最高20%是双方协商的结果,具有法律效力。如果卖方违约,你有权要求其支付违约金,金额为房屋总价300万的20%,即60万。同时,你已经支付的35万定金,卖方也需要返还。其他方面,如果因为卖方违约给你造成了额外的损失,比如租房费用、房价上涨的差价等,你还可以要求赔偿这些损失。建议你收集好相关的证据,如合同、定金支付凭证、损失证明等,以便在诉讼中维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-03-17 13:48:09 回复
房子总价300万,已经付了35万的定金,合同违约金最高20%,现在卖方那边准备起诉,如果起诉这边会怎么赔偿
2026-03-17 12:55:09 回复严格三重认证
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