一方在离婚时还房贷，财产如何判

（一）婚前一方付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，双方先协商处理房产分割。若无法达成协议，保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，以便在法院判决时证明自己对房产的出资情况。同时，可对房产增值部分进行评估，确定补偿金额。

（二）婚后购买的房产，不管登记在哪一方名下，要明确房产属于夫妻共同财产，债务属于共同债务。双方可就房产和债务分割进行协商，若协商不成，可向法院说明自己的经济状况、子女抚养情况等，争取合理的判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前购房：一方婚前付首付贷款买房，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，离婚先协商处理。协商不成，法院通常判房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值款项。
2.婚后购房：婚后买的房，不论登记在谁名下，一般是共同财产，未还清房贷是共同债务。离婚时房产和债务通常均等分割，法院会结合双方经济、子女抚养等情况判决。

结论：
离婚时一方还房贷，财产分割分情况处理。婚前一方首付贷款买房，登记在首付方名下，离婚先协议，协议不成房产归产权登记方，共同还贷及增值部分给予另一方补偿；婚后买房，通常属共同财产，房贷是共同债务，一般均等分割，法院会综合考量相关因素判决。
法律解析：
根据民法典规定，婚前一方以个人财产付首付贷款买房，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，从物权角度，房产应归产权登记方，未还贷款自然为其个人债务，但另一方参与了还贷，所以共同还贷及对应增值部分应获得补偿。婚后购买的房产，因处于婚姻关系存续期间，通常认定为共同财产，相应房贷也为共同债务，在离婚分割时一般均等处理。不过法院在判决时会综合双方经济状况、子女抚养等因素，以保障公平合理。如果在离婚财产分割涉及房贷处理方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。

1.离婚时一方还房贷的财产分割需根据房产购买时间和登记情况分情况处理。对于一方婚前付首付贷款买房，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时先由双方协议，协议不成法院通常判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.若是婚后购买的房产，不论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，未还清房贷是共同债务。离婚时房产和债务通常均等分割，法院会结合双方经济状况、子女抚养等因素进行判决。
3.建议夫妻双方在离婚时先友好协商，争取达成双方都能接受的财产分割方案。若协商不成，可咨询专业律师，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）婚前一方付首付并贷款买房，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时先由双方协议。若无法达成协议，法院通常会将房产判给产权登记方，剩余贷款也归其承担。不过，对于婚后共同还贷部分及相应财产增值部分，产权登记方需对另一方补偿。
（2）婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都被视为夫妻共同财产。未还清的房贷则属于夫妻共同债务。离婚时，房产和债务均等分割，法院也会综合经济状况、子女抚养等因素判决。

提醒：
处理离婚房产分割时，务必注意收集共同还贷或出资的证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取精准法律方案。