离婚后，婚前购买的房子到底归哪方

（一）一方婚前全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等能证明是自己全额出资购买的证据，离婚时房子归购买方。
（二）一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记在首付支付方名下，在婚姻期间要保留好共同还贷的银行流水等记录。离婚时先尝试与对方协商处理不动产归属；若协商不成，等待法院判决，法院可判归产权登记一方，登记方需对另一方就共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。
（三）婚前双方出资购房但登记在一人名下，要收集转账记录、聊天记录等能证明自己出资情况的证据，以便按出资比例分割房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚归购买方。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，登记在首付方名下，离婚先协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方补偿另一方。
3.婚前双方出资但登记在一人名下，需证明出资，按比例分割。

结论：
婚前购买的房子归属分多种情况。全款且登记在一方名下为个人财产；付首付婚后共同还贷的，先协议处理，协议不成法院可判归产权登记方并由其补偿另一方；双方出资登记在一人名下按出资比例分割。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前全款购房并登记自己名下，房子是其个人财产，离婚时当然归购买方。而一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付支付方名下，先由双方协议，若无法达成协议，法院从保障房产登记的稳定性等角度，可判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，但共同还贷支付款项及对应财产增值部分，该方要对另一方补偿。对于婚前双方出资却登记在一人名下的，要按出资比例分割，前提是证明出资情况。若大家在婚前房产归属方面有疑问，或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确全面的法律建议。

1.婚前购买的房子归属的确需根据不同情况判定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房子属于个人财产，离婚时归购买方，这是基于财产购买时间和登记情况确定产权归属。
2.若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付支付方名下，先由双方协议处理；无法达成协议时，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，产权登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿，体现对夫妻共同财产贡献的公平考量。
3.婚前双方出资购房但登记在一人名下，要证明出资情况并按出资比例分割，保障实际出资人的权益。

建议夫妻婚前明确房产出资和产权登记情况，可签订协议约定房产归属；婚后共同还贷时保留好还款记录等凭证，以便出现纠纷时维护自身权益。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房子是个人财产，离婚时归购买方，因其购买行为和产权登记都在婚前完成，资金和产权归属明确。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方补偿，因为婚后共同还贷部分属于夫妻共同投入。
（3）婚前双方出资购房但登记在一人名下，需证明出资情况，按出资比例分割，以体现公平原则。

提醒：婚前购房涉及复杂法律问题，不同出资和登记情况处理方式不同，建议咨询专业人士进行具体分析。