离婚时还在还贷的房子要怎样处理

离婚时还在还贷的房子处理，先由双方协商，以协商结果为准。若协商不成，法院会判决不动产归产权登记方，剩余贷款为其个人债务。产权登记方需补偿另一方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。

相关解决措施和建议如下：
1.双方协商时应秉持公平合理、互谅互让的原则，充分考虑各自的出资情况、婚姻时长等因素达成一致。
2.计算补偿数额时要准确统计购房款、已还利息和房产现价值，保证数据精准。
3.若对法院判决不满，可在规定期限内依法提起上诉，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）离婚时对于还在还贷的房子，若夫妻双方能达成一致意见，就按照协商结果处理，充分体现了当事人意思自治原则。
（2）若协商不成，法院可判决不动产归产权登记一方，未还贷款成为其个人债务。这是基于产权登记情况确定房屋归属，保障了产权登记方的权益。
（3）双方婚后共同还贷及对应财产增值部分，由产权登记方对另一方补偿。补偿数额计算有特定方式，先算共同还贷占总房款比例，再乘以房产现价值，最后得到房产一方支付对应款项一半给另一方。
（4）实践中法院会综合购房出资、婚姻存续时长等因素公平分割，确保分割结果公平合理。

提醒：离婚分割还在还贷的房子情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获得具体分析。

（一）若双方能就还在还贷的房子协商一致，按照协商结果处理即可，这样能避免后续的纠纷。
（二）若协商不成，等待法院判决。法院一般会将不动产判给产权登记一方，未还贷款成为该方个人债务。
（三）对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，可先算出共同还贷部分占总房款（购房款与已还利息之和）的比例，乘以房产现价值，得到房产一方需将此比例对应款项的一半支付给另一方。
（四）在等待判决过程中，要注意收集购房出资、婚姻存续时长等相关证据，因为法院会综合这些因素公平分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.离婚时对于还在还贷的房子，若双方能协商，按协商结果处理。
2.若协商不成，法院可判不动产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。
3.婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。补偿先算共同还贷占总房款比例，乘以房产现值，得到房产一方将对应款项一半给对方。
4.法院实践中会综合购房出资、婚姻时长等因素公平分割。

结论：
离婚时还在还贷的房子，先由双方协商处理，协商不成法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿，补偿数额按一定方法计算，法院还会综合多因素公平分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，离婚时对于还在还贷的房子处理有明确规则。双方协商一致按约定，协商不成法院从产权和债务角度考量，将不动产判归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于双方婚后共同还贷及对应增值部分，需给予另一方补偿，补偿数额计算有一套公式，先算共同还贷占总房款比例，再乘房产现价值，最后由得房方付对应款项一半给另一方。不过在实际审判中，法院会综合购房出资、婚姻存续时长等因素，以实现公平分割。若在离婚房产分割上存在疑问或需要更详细的法律帮助，可向专业法律人士咨询。