贷款房屋的离婚协议需包含哪些东西

（一）明确房屋基本信息，详细写出房屋坐落位置、产权登记人等内容。
（二）说明贷款情况，包括剩余贷款金额、还款方式以及主贷人是谁。
（三）清晰约定房屋归属，确定离婚后房屋归哪一方，另一方要配合办理产权变更。
（四）写明补偿内容，取得房屋一方对另一方进行补偿，明确补偿金额、支付方式和时间。
（五）划分贷款偿还责任，确定后续还款义务方，明确未按时还款的违约责任归属。
（六）约定不履行协议条款的违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

1.明确房屋信息，包括位置、产权登记人。
2.说明贷款情况，如剩余金额、还款方式、主贷人。
3.确定房屋归属，另一方配合办理产权变更。
4.写明补偿事宜，包括金额、支付方式和时间。
5.划分贷款偿还责任，明确违约时的责任归属。
6.约定不履行协议的违约责任，保障双方权益。

结论：
贷款房屋的离婚协议应涵盖房屋基本信息、贷款情况、房屋归属、补偿问题、贷款偿还责任、违约责任等约定。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚协议是双方自愿达成的关于财产分割等事项的约定，具有法律效力。明确房屋基本信息能确定协议指向的具体房屋；说明贷款情况可避免后续因贷款问题产生纠纷。清晰约定房屋归属及产权变更手续，保障房屋产权顺利转移。取得房屋一方给予另一方合理补偿，体现公平原则。划分贷款偿还责任和违约归属，能规范双方行为。若一方不履行协议条款，承担违约责任可保障另一方合法权益。若在起草或履行贷款房屋离婚协议过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到最大保障。

1.贷款房屋离婚协议应全面涵盖房屋、贷款、归属、补偿、还款责任和违约责任等关键信息，保障双方合法权益。
2.明确房屋基本信息，包括坐落位置和产权登记人，让双方对房屋情况有清晰认知。
3.详细说明贷款情况，如剩余金额、还款方式和主贷人，避免后续产生贷款方面的纠纷。
4.清晰约定房屋归属，若归一方所有，另一方配合办理产权变更手续，确保产权顺利转移。
5.取得房屋一方对另一方合理补偿，写明补偿金额、支付方式和时间，保障双方财产权益。
6.划分贷款偿还责任，确定后续还款方，并明确未按时还款的违约责任，避免还款问题引发矛盾。
7.约定一方不履行协议条款的违约责任，增强协议的约束力，保障双方权益得以实现。

法律分析：
（1）明确房屋基本信息是基础，可避免因房屋指向不明产生纠纷，例如坐落位置使房屋具有唯一性，产权登记人则确定房屋初始产权状态。
（2）清晰说明贷款情况很关键，剩余贷款金额影响房屋实际价值，还款方式和主贷人关系到后续还款操作和责任主体。
（3）确定房屋归属，能让双方清楚离婚后房屋的所有权归属，配合办理产权变更手续是实现归属的必要程序。
（4）合理的补偿约定体现公平原则，补偿金额、支付方式和时间明确了双方的经济权益和履行方式。
（5）划分贷款偿还责任，可避免还款时的推诿，明确违约责任归属能保障按时还款。
（6）约定不履行协议条款的违约责任，能促使双方遵守协议，保障双方合法权益。

提醒：
签订贷款房屋离婚协议时，要确保各项内容具体明确，避免模糊表述。不同案情有不同处理方式，建议咨询以进一步分析。