二手房毁约应承担什么样的责任

法律分析：
（1）在二手房交易里，毁约方要承担违约责任。若合同有明确约定，就按约定执行，像支付违约金、适用定金罚则。例如约定了违约金，违约方就得按约定金额支付；若收受定金一方毁约，需双倍返还定金，给付定金一方毁约则无权要求返还定金。
（2）若合同无约定或约定不明，受损方能够要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失包含已付的中介费、定金等；可得利益损失例如因房价上涨，守约方多支出的购房成本。
（3）守约方还可要求继续履行合同，不过存在法律上或事实上不能履行等情况除外。

提醒：二手房交易中，签约时应明确违约责任条款。遇到毁约情况，要及时收集证据，若对赔偿或继续履行有疑问，建议咨询进一步分析。

（一）合同有约定时，毁约方要按约定承担责任。若约定了违约金，毁约方就支付约定金额的违约金；若涉及定金，收受定金方毁约需双倍返还定金，给付定金方毁约则不能要求返还定金。
（二）合同无约定或约定不明，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖已付中介费、定金等直接损失，以及因房价上涨多支出的购房成本等可得利益损失。
（三）守约方在法律和事实上允许的情况下，还能要求违约方继续履行合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.二手房交易毁约要担责。合同有约定的，按约定处理，像付违约金、适用定金罚则。约定违约金的，违约方按金额支付；收定金方毁约双倍返还，付定金方毁约无权收回。
2.合同无约定或不明的，受损方可要求赔偿实际损失，含直接损失（如中介费、定金）和可得利益损失（如房价上涨多花的购房成本）。
3.守约方可要求继续履行合同，法律或事实上不能履行的除外。

结论：
二手房交易中毁约方需担责，有约定按约定处理，无约定或约定不明则赔偿实际损失，守约方还可要求继续履行合同（特殊情形除外）。
法律解析：
在二手房交易里，违约责任的判定和处理有明确规定。若合同有约定，毁约方要依照约定承担责任，比如支付违约金或者遵循定金罚则。若收受定金方毁约，需双倍返还定金；给付定金方毁约，则无权要回定金。要是合同无约定或约定不清晰，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失，像已付的中介费、定金等属于直接损失，因房价上涨导致的额外购房成本就是可得利益损失。同时，守约方有权利要求继续履行合同，不过存在法律上或事实上无法履行等情况时除外。如果您在二手房交易中遇到违约相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

二手房交易中毁约方要承担违约责任。若合同有明确约定，毁约方应按约定承担责任，比如支付违约金、适用定金罚则。约定违约金的，毁约方按约定金额支付；收受定金方毁约需双倍返还定金，给付定金方毁约则无权要求返还定金。
若合同无约定或约定不明，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失。直接损失包含已付中介费、定金等；可得利益损失如因房价上涨，守约方多支出的购房成本。
除此之外，守约方还能要求继续履行合同，不过存在法律上或事实上不能履行等情况除外。
解决措施和建议如下：
1.交易双方签订详细完备的合同，明确违约责任。
2.毁约方应积极承担责任，避免纠纷扩大。
3.受损方及时收集证据，维护自身权益。