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货款解押和房产证除名是两码事。解押只是解除房产的抵押状态，不会自动让房产证除名。若要除名，得看具体情况，比如是夫妻间除名，双方协商一致去办理变更登记；若是其他关系，可能要通过买卖、赠与等方式。若想除名，需准备好相关材料，到相关地方办理手续。
2026-02-27 23:59:36 回复
货款解押一般指的是房屋贷款解除抵押，房产证上是否除名需要分情况来看：
若除名指去除抵押登记
当你还清房屋贷款并完成解押手续后，房产证上对应的抵押登记信息会被去除。
在贷款购房时，银行为保障债权，会在房屋产权登记部门办理抵押登记，房产证上通常会有抵押登记的相关记载。当贷款全部还清，借款人需要携带银行出具的贷款结清证明等材料，前往不动产登记机构申请办理抵押权注销登记。完成该手续后，不动产登记簿和房产证上有关抵押的信息会被消除，从这个意义上来说，抵押登记相关的“记录”会被“除名”。
若除名指去除产权人姓名
房屋贷款解押和房产证上去除产权人姓名是两个不同的事项。解押只是解除了房屋上的抵押负担，并不直接导致房产证上产权人姓名的去除。
如果要去除房产证上的产权人姓名，需要根据不同情形来处理：
夫妻之间除名 ：在婚姻关系存续期间，夫妻之间变更房屋权属一般比较简单。通常只需夫妻双方携带结婚证、身份证、房产证等材料，前往不动产登记机构办理变更登记手续即可，一般不需要缴纳契税等税费。
非夫妻关系除名 ：如果是其他关系，如父母与子女、朋友之间等，去除房产证上的姓名可能涉及到房产的赠与、买卖等行为。这需要按照相关法律法规，签订相应的合同，并缴纳契税、个人所得税等税费，然后到不动产登记机构办理产权变更手续。
而且，如果房屋存在抵押，在抵押期间办理产权人变更通常需要经过抵押权人（一般是银行）的同意。因为抵押期间，房屋产权的变动可能会影响到抵押权人的利益。
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