承租人单方解除合同违约怎样解决

（一）查看合同约定。若租赁合同中有单方解除及违约责任的条款，出租方依约定让承租人承担支付违约金、赔偿损失等责任。
（二）要求赔偿实际损失。合同无相关约定时，出租方可要求承租人赔偿因违约带来的实际损失，像寻找新承租人期间的租金损失。
（三）协商解决。双方就赔偿事宜进行协商，争取达成一致赔偿方案。
（四）诉讼解决。协商不成，出租方收集租赁合同、违约证据、损失证明等向法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若承租人单方解约构成违约，先看租赁合同。若合同有单方解除及违约约定，按约定处理，出租方可要求其担责，如付违约金、赔偿损失。
2.若合同无相关约定，出租方可要求赔偿实际损失，像找新承租人期间的租金损失。
3.双方可先协商，争取达成赔偿方案。
4.协商不成，出租方可诉讼解决，收集合同、违约证据、损失证明等起诉，由法院判决。

结论：
承租人单方解除合同构成违约时，有约定按约定处理违约责任，无约定则赔偿实际损失，可先协商，协商不成出租方可诉讼解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。承租人单方解除合同构成违约，若租赁合同有关于单方解除及违约责任的约定，出租方有权按约定要求承租人承担支付违约金、赔偿损失等责任。若合同无相关约定，出租方可以要求承租人赔偿因违约造成的实际损失，如寻找新承租人期间的租金损失。双方可先友好协商，争取达成一致赔偿方案。若协商不成，出租方可收集租赁合同、承租人违约证据、损失证明等向法院起诉，由法院依据事实和法律进行判决。若遇到此类问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.承租人单方解除合同构成违约时，应依据合同约定和实际情况解决。若合同有单方解除及违约责任约定，按约定处理，出租方可要求承租人承担支付违约金、赔偿损失等责任；若合同无相关约定，出租方可要求承租人赔偿实际损失，如寻找新承租人期间的租金损失。
2.解决措施和建议：
-双方先进行协商，争取达成一致赔偿方案，这样能高效解决问题，节省时间和精力。
-若协商不成，出租方可以通过诉讼途径解决。在此过程中，需收集租赁合同、承租人违约证据、损失证明等材料向法院起诉，由法院依据事实和法律作出判决。

法律分析：
（1）当承租人单方解除合同构成违约，若租赁合同中有关于单方解除及违约责任的约定，出租方可以依据合同约定，要求承租人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。
（2）若合同没有相关约定，出租方有权要求承租人赔偿因其违约造成的实际损失，比如寻找新承租人期间的租金损失。
（3）双方可以先进行协商，尝试达成一致的赔偿方案。
（4）若协商无法达成一致，出租方可以通过诉讼途径解决，收集租赁合同、承租人违约证据、损失证明等向法院起诉，由法院依据事实和法律作出判决。

提醒：
出租方在处理此类纠纷时，要注意及时收集和保存相关证据。不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准分析。