拆迁情况下租赁合同能获得多少赔偿

（一）当遇到拆迁租赁合同赔偿问题时，若合同有约定赔偿方式和金额，双方应严格按照合同约定执行，这能避免后续不必要的纠纷。
（二）若合同没有相关约定，承租人可争取法定的赔偿项目。对于搬迁费，保留好搬迁过程中的各项费用凭证，以便按实际支出获得补偿。
（三）对于经营性房屋租赁，承租人要积极配合相关部门对营业状况等进行评估，以争取合理的停产停业损失补偿。
（四）若房东提前解约，承租人可收集自身权益受损的证据，要求房东承担违约责任，赔偿剩余租期内的经营损失、装修残值等。装修残值可根据装修实际投入及使用年限折旧计算。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.拆迁时租赁合同赔偿分情况定，合同有约定按约定，没约定按法定处理。
2.承租人能拿到搬迁费和停产停业损失补偿。搬迁费按实际支出补偿；停产停业损失补偿用于经营性房屋租赁，按营业状况等评估。
3.房东提前解约致承租人受损，承租人可要求其担责，赔偿剩余租期经营损失、装修残值等。装修残值按投入和使用年限折旧算，具体赔偿结合合同、政策和实际损失判定。

结论：
拆迁时租赁合同赔偿分约定和法定两种情况，承租人可获搬迁费、停产停业损失补偿等，房东提前解约需担责，具体赔偿数额综合判定。
法律解析：
依据相关法律，拆迁时租赁合同赔偿遵循有约定从约定，无约定按法定的原则。承租人可获得搬迁费，这是对其因拆迁搬迁产生费用的补偿，按实际支出算；经营性房屋租赁的承租人还能得到停产停业损失补偿，按营业状况等评估。若房东提前解约，损害了承租人权益，承租人有权要求房东承担违约责任，赔偿剩余租期内的经营损失、装修残值等，装修残值按装修实际投入和使用年限折旧计算。赔偿数额需结合租赁合同、拆迁政策、实际损失等多方面综合确定。若遇到拆迁租赁合同赔偿方面的问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.拆迁时租赁合同赔偿要分情况处理。有约定按约定执行，无约定则按法定处理。
2.承租人可获得相关补偿。搬迁费是因拆迁搬迁产生的费用，按实际支出补偿；停产停业损失补偿针对经营性房屋租赁，根据营业状况等评估补偿。
3.若房东提前解约损害承租人权益，承租人可要求其承担违约责任，赔偿剩余租期内的经营损失、装修残值等。装修残值按装修实际投入及使用年限折旧计算。
4.赔偿具体数额需结合租赁合同、拆迁政策、实际损失等综合判定。建议在签订租赁合同时明确拆迁赔偿相关条款，遇到纠纷可先协商，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）拆迁时租赁合同赔偿遵循约定优先原则，若合同有相关约定，则按约定执行赔偿事宜。
（2）若合同无约定，则按法定处理。承租人可获得搬迁费和停产停业损失补偿等。搬迁费按实际搬迁支出补偿，停产停业损失补偿针对经营性房屋租赁，根据营业状况等因素评估确定。
（3）当房东提前解约损害承租人权益时，承租人有权要求房东承担违约责任，赔偿剩余租期内的经营损失以及装修残值。装修残值按照装修实际投入和使用年限折旧计算。
（4）赔偿具体数额需结合租赁合同、拆迁政策和实际损失等多方面因素综合判定。

提醒：
拆迁赔偿情况复杂，不同租赁合同和拆迁政策会影响赔偿结果，建议遇到此类问题及时咨询专业法律意见。