旧楼安装电梯一楼业主在完全不知情的情况下就装好了该怎么解决
旧楼安装电梯一楼业主在完全不知情的情况下就装好了,可通过以下方式解决:
- 协商与行政投诉:先与业委会或加梯牵头人协商,提出补偿要求或优化设计方案等诉求。若协商无果,可向街道办、住建部门投诉,要求核查表决程序与规划手续,责令整改或暂停施工。
- 民事诉讼:若加装电梯程序违法,可诉请确认业主决议无效、加装合同无效,停止施工并赔偿损失。若因电梯安装导致采光、通风、噪音受影响或房屋贬值,可依据《民法典》相关规定,主张补偿或拆除,但需提交专业检测报告等证据。
- 行政诉讼:若对规划许可、施工许可不服,可提起行政复议或诉讼,请求撤销违法许可。
维权过程中,要注意固定施工过程、表决文件等证据,可优先通过调解解决,必要时委托专业律师通过法律诉讼维权。
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