那个私底下的合同有法律效益吗?

[律师回复]你好。。。。。。。。

[律师回复]您好,这种情况需要具体分析合同条款和实际情况。一般来说,购房合同一旦签订就具有法律效力,单方面解除合同可能会面临违约责任。主要看几个方面: 1. 合同中有无约定分期付款的具体条款,以及违约处理方式。如果有明确约定,通常需要按约定执行。 2. 您无法继续付款的原因是否属于不可抗力或开发商存在违约行为。如果是自身经济原因,较难主张解除合同。 3. 已付款项的处理。如果解除合同,已付款可能被作为违约金扣除,具体比例要看合同约定。建议您可以: 1. 先仔细查看合同条款,特别是关于付款和违约责任的约定 2. 尝试与开发商协商,看能否延期付款或部分退款 3. 如果协商不成,可以咨询专业律师评估违约成本 4. 保留好所有付款凭证和沟通记录需要提醒的是,强行违约可能会影响征信。建议尽快与开发商沟通,争取达成双方都能接受的解决方案。

[律师回复]这个协议在法律上通常只能到本轮承包期的截止日，并不能自动顺延到下一个三十年。

[律师回复]协议签字是具有法律效力的。

[律师回复]签了房屋买卖合同又不想卖，合同约定赔付双倍定金，那从法律上讲，对方有权要求你按约定执行。解决方案是和买家好好协商，看看能不能降低赔偿金额，争取达成新协议；若协商不成，就得按合同赔双倍定金，否则买家可能走法律途径，到时更麻烦。

[律师回复]船舶所有权转让得签书面合同，明确双方权利义务、转让价格等。之后要交付船舶，把船舶控制权给受让方。还需办理船舶所有权变更登记，准备申请书、原船舶所有权证书、转让合同等材料去登记。不然未经登记，不得对抗善意第三人。总之要签合同、交付、登记，以保障双方权益和转让合法性。

[律师回复]您好，我是文律师，请来电详细描述情况及注明诉求，方便给您判研解答189.37652328（V同号）

[律师回复]你好，协议只要是双方意思表示真实意思表示，不存在违背法律法规强制性规定就是有效的。

[律师回复]私底下的合同一般是有效的，只要是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗就行。比如买卖双方私下签的合同，内容合法且双方自愿，就有效。若合同存在欺诈、胁迫等情况，或内容违法，就可能无效。解决方案是签合同前仔细审查条款，有疑问可找懂法的人帮忙。若发现合同有问题，可和对方协商修改，协商不成可走法律途径解决。

[律师回复]一般来说，若开发商未按约定时间交房，你可以先查看购房合同里关于逾期交房的约定。若达到合同约定的退房条件，你有权要求退房。若合同没明确，开发商逾期交房经催告后在合理期限仍未交房，你也可解除合同要求退房。你可先和开发商协商，协商不成可向法院起诉来维护权益。