婚前公房究竟属于哪一方财产

结论：
婚前公房承租权归属需区分不同情形判定，一般归婚前取得方；婚后涉及购买产权或调换等情况，则结合夫妻共同财产投入等因素认定为夫妻共同财产。
法律解析：
依据相关法律规定，一方婚前取得的公房承租权，属于其个人财产。不过婚后双方共同居住使用且对房屋有修缮等投入的，离婚时另一方能得到适当补偿。若婚前一方承租，婚后用夫妻共同财产购买为产权房，此房屋便属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。婚前双方都承租公房，婚后合并调换的房屋同样属于夫妻共同财产。所以，在判定婚前公房承租权及相关房屋归属时，要依据实际情况，结合夫妻共同财产投入等因素综合考量。若在婚前公房承租权及相关财产归属方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.婚前公房承租权归属判定需结合不同情况。通常一方婚前取得的公房承租权归个人，并非夫妻共同财产，不过若婚后双方共同居住、使用且对房屋有修缮等投入，离婚时另一方能获适当补偿。
2.若婚前一方承租，婚后用夫妻共同财产购买为产权房，此房屋属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。
3.若婚前双方都承租公房，婚后合并调换房屋，该房屋同样属于夫妻共同财产。
解决措施和建议：
首先，婚姻双方应明确婚前公房承租权状况并留存相关证据。其次，婚后涉及房屋购买、调换等行为，要清晰记录夫妻共同财产的投入。最后，遇到离婚分割房产纠纷，可咨询专业法律人士，依法维护自身权益。

法律分析：
（1）一方婚前取得公房承租权，承租权归个人，非夫妻共同财产。不过婚后双方共同居住、使用且对房屋修缮等有投入，离婚时另一方能获适当补偿。这体现了对婚后共同付出的合理考量。
（2）婚前一方承租，婚后用夫妻共同财产购买为产权房，房屋成为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。这是因为购买产权使用了共同财产。
（3）婚前双方均承租公房，婚后合并调换房屋，房屋属于夫妻共同财产。这种情况考虑到婚后对房屋的变更与双方都有关联。

提醒：
处理婚前公房承租权及房屋归属问题时，要注意留存共同投入的相关证据。因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若一方婚前取得公房承租权，另一方虽无承租权，但可保留好婚后对房屋修缮等投入的相关凭证，如发票、合同等，以便在离婚时争取适当补偿。
（二）若婚前一方承租，婚后用夫妻共同财产购买为产权房，双方要保存好购房资金来源的证据，离婚时按共同财产分割原则合理分配。
（三）若婚前双方均承租公房，婚后合并调换房屋，需留存好调换房屋的相关手续和文件，保障自己对该夫妻共同财产的权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。包括生产、经营、投资的收益等。婚后用夫妻共同财产购买产权房或合并调换房屋等情况，符合此条规定，应认定为夫妻共同财产。

1.一方婚前取得公房承租权，该承租权归个人，非夫妻共同财产。不过，若婚后双方共同居住使用且有修缮投入，离婚时另一方可得适当补偿。
2.一方婚前承租，婚后用夫妻共同财产购买成产权房，此房属夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。
3.婚前双方都承租公房，婚后合并调换房屋，该房同样是夫妻共同财产。婚前公房承租权通常归取得方，婚后涉及购买或调换，要结合共同财产投入判定归属。