离婚自建房怎么判

1.离婚时自建房判决要综合考虑多种因素。婚前一方建造的自建房属个人财产，归建房方；婚后共同出资建造的则是夫妻共同财产，通常均等分割。
2.当双方对房屋价值及归属有争议时，处理方式不同。若都主张所有权且同意竞价，法院准许；一方主张的，由评估机构评估后，取得方补偿另一方；双方都不主张的，可拍卖、变卖房屋分割价款。
3.若自建房涉及家庭共有财产，应先析产，确定夫妻共同部分后再分割。
解决措施和建议：夫妻双方在婚姻中可明确自建房出资情况并保留证据。出现争议时，优先协商解决；协商不成及时寻求法律帮助，遵循法定程序处理，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）自建房的归属与建造时间密切相关。婚前一方建造的自建房，属于其婚前个人财产，离婚时归建房方。这体现了对个人婚前财产权益的保护。
（2）婚后夫妻共同出资建造的自建房，则为夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，以保障双方在婚姻中的付出得到公平对待。
（3）当双方对房屋价值及归属有争议时，有不同处理方式。若双方都主张所有权且同意竞价，法院准许；一方主张的，由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方都不主张的，可拍卖、变卖房屋后分割价款。
（4）若涉及家庭共有财产，需先进行析产，明确夫妻共同部分后再分割，避免损害其他家庭成员权益。

提醒：
离婚分割自建房情况复杂，不同案情处理有差异，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确认自建房建造时间及出资情况。婚前一方建造的自建房，保留建房相关证据，离婚时归建房方。婚后共同出资建造的，留意出资凭证，作为共同财产分割依据。
（二）双方对房屋价值和归属有争议，若都想竞价取得房屋所有权，准备相关资金证明；一方主张所有权，配合评估机构对房屋价值评估；双方都不想要房屋，可申请拍卖、变卖，等待价款分割。
（三）涉及家庭共有财产，收集家庭财产相关证据，先进行析产，确定夫妻共同部分后再分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时自建房判决要综合考量多因素。婚前一方建的自建房，属个人财产，归建房者。
2.婚后夫妻共同出资建的，是共同财产，通常均等分割。
3.双方对房屋价值和归属有分歧时，都要房且同意竞价，法院允许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；都不要房，可拍卖变卖后分割价款。
4.涉及家庭共有财产，先析产确定夫妻部分再分割。

结论：
离婚时自建房判决要综合考量多因素，婚前一方建造归建房方，婚后共同出资建造则均等分割；对房屋价值及归属无法达成协议有不同处理方式；涉及家庭共有财产需先析产再分割。
法律解析：
依据民法典，婚前建造的自建房属于婚前个人财产，离婚时自然归建房方。婚后夫妻共同出资建造的自建房，属于夫妻共同财产，通常均等分割。当双方对房屋价值及归属有争议时，若都主张所有权且同意竞价，法院会支持；一方主张所有权的，需评估后由取得方补偿另一方；双方都不主张的，可拍卖、变卖后分割价款。若房屋涉及家庭共有财产，要先进行析产，确定夫妻共同部分后再分割。在处理离婚自建房分割问题时，情况较为复杂，若遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。