有房贷未还清协议离婚怎么做

1.有房贷未还清时协议离婚，需就房贷处理、房屋归属等协商一致并写进离婚协议。
2.若房屋归一方，该方继续还房贷，可到银行办贷款人变更。若归双方，要明确还款比例和方式。
3.离婚协议要写明房屋情况、房贷偿还安排及补偿方式金额。
4.签协议后，带相关材料到婚姻登记机关申请离婚登记，过冷静期再申领离婚证。
5.离婚协议须是双方真实意思，内容合法有效。

结论：有房贷未还清协议离婚时，要就房贷处理、房屋归属协商一致写入离婚协议，按约定执行并完成离婚登记流程。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，离婚时夫妻共同财产及债务处理需双方协商。有房贷未还清时，若房屋归一方，该方继续还贷并可办贷款人变更；若归双方共有，要明确还款比例和方式。离婚协议要明确房屋情况、房贷偿还安排、补偿等内容。签订协议后，双方携带相关材料到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后再申请发给离婚证。且离婚协议必须是双方真实意思表示，内容合法有效才受法律保护。如果在离婚过程中，对于房贷处理、离婚协议内容等有任何疑问或遇到法律难题，可向专业法律人士咨询。

1.有房贷未还清时协议离婚，要就房贷处理、房屋归属等关键问题协商一致并写入离婚协议。若房屋归一方，该方继续还剩余房贷并可办贷款人变更；若归双方共有，要明确还款比例和方式。
2.离婚协议需明确房屋具体情况、房贷偿还安排、补偿方式和金额等内容。签订协议后，双方带离婚协议书、结婚证、身份证等材料到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后再共同申请发给离婚证。
3.建议双方在协商过程中保持理性客观，确保协议是真实意思表示且内容合法有效。签订协议前可咨询专业法律人士，避免后续产生纠纷。办理相关手续时，严格按规定准备材料和流程操作。

法律分析：
（1）在有房贷未还清的情况下协议离婚，房贷处理和房屋归属是关键问题，双方必须协商一致并在离婚协议中明确。若房屋归一方，该方需继续还剩余房贷，还可去银行办理贷款人变更。
（2）若房屋归双方共有，要确定后续房贷还款比例和方式，避免日后产生纠纷。
（3）离婚协议要详细写明房屋具体情况、房贷偿还安排、补偿方式和金额等。
（4）签订协议后，双方携带离婚协议书、结婚证、身份证等材料到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后共同申请发给离婚证。同时，离婚协议必须是双方真实意思表示，内容要合法有效。

提醒：
签订离婚协议前要慎重考虑，确保协议内容符合双方意愿和法律规定。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）对于房贷和房屋归属问题，若房屋归一方，该方继续还房贷并到银行办贷款人变更；若归双方共有，明确还款比例和方式。
（二）离婚协议要详细写明房屋具体情况、房贷偿还安排、补偿方式和金额等内容。
（三）协议签订后，双方带离婚协议书、结婚证、身份证等材料到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后再共同申请发离婚证。
（四）确保离婚协议是双方真实意思表示，内容合法有效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。