买房付的定金不想买了能退吗

1.买房付的定金能否退还取决于具体情形。若因购房者自身原因不想买房，无权要求退还定金；若因开发商问题如未取得预售许可证等致使合同无法履行，购房者可要求开发商双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由像政策调整等导致合同不能履行，购房者可要求退还定金。
2.解决措施和建议：
-购房者在购房前应充分了解开发商的资质和房屋情况，避免因开发商问题遭受损失。
-遇到政策调整等不可归责于双方的情况，及时与开发商沟通协商退还定金事宜。
-签订购房合同时，仔细阅读定金条款，明确双方权利义务。

法律分析：
（1）定金具有担保功能，在购房交易中，若给付定金方自身违约，像因个人原因不想买房，按照法律规定，其无权请求返还定金。
（2）若收受定金的一方违约，例如开发商未取得预售许可证等情况致使合同无法履行，此时开发商需承担责任，应双倍返还定金给购房者。
（3）当出现不可归责于双方的事由，如政策调整等客观因素导致合同不能履行，购房者可要求退还已付定金。

提醒：
购房者在交付定金前要充分了解相关风险，遇到开发商违约或不可归责于双方的情况，及时保留证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若因自身原因不想买房，应接受无法退还定金的结果，避免强行索要引发纠纷。
（二）若发现开发商存在未取得预售许可证等问题导致合同无法履行，收集相关证据，如开发商未取得预售许可的证明材料，与开发商协商要求双倍返还定金，协商不成可通过诉讼解决。
（三）若因政策调整等不可归责于双方的事由导致合同不能履行，及时与开发商沟通，提供政策调整的相关文件，要求退还定金。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.买房定金退还情况不一。定金起担保作用，付定金方若自身不履约，不能要回定金。
2.若开发商问题，像没拿到预售许可证致合同无法履行，购房者能让开发商双倍返还定金。
3.因不可归责双方的事，如政策调整使合同无法履行，购房者可要求退还定金。

结论：
买房付的定金能否退还取决于具体情况，购房者自身原因不想买不能退，开发商原因导致合同无法履行可双倍退还，不可归责于双方的事由导致合同不能履行可退还。
法律解析：
定金具有担保性质，《民法典》规定，给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的不能实现，无权请求返还定金；收受定金方出现此类情况，则应双倍返还定金。若购房者自身不想买房，属于违约，无权要求退还定金。而开发商未取得预售许可证等原因致使合同无法履行，就需双倍返还定金。因政策调整等不可归责于双方的事由导致合同不能履行，购房者可要求退还定金。如果您在买房定金退还方面遇到问题，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。