结论:
遇到黑中介不退押金,可先协商,协商不成向监管部门投诉,也可收集证据起诉,金额小还可走小额诉讼程序。
法律解析:
依据民法典,合同双方应按约定全面履行义务。黑中介不退押金违反合同约定,租客有权要求其退还。协商时保留证据,是为后续维权准备。向监管部门投诉,能借助行政力量促使中介解决问题。起诉是利用司法途径维护权益,租赁合同、支付凭证等是证明合同关系和押金支付的关键证据。小额诉讼程序能高效解决小金额纠纷。若大家在处理黑中介不退押金问题上有疑问,或不知如何收集证据、走法律程序,可向专业法律人士咨询。
遇到黑中介不退押金可采取有效措施维护权益。应先尝试与中介协商,明确告知其按合同约定需退还押金,并留存好聊天记录、通话录音等协商证据,这是解决问题的第一步。
若协商不成,可向相关监管部门投诉,如房地产中介行业协会、市场监督管理部门,提供中介违规行为及押金问题的相关证据,借助监管部门的力量介入调查和调解。
若上述途径都行不通,可收集租赁合同、押金支付凭证、沟通记录等证据向法院起诉,要求中介退还押金并承担违约责任。若押金金额较小,可选择走小额诉讼程序,其流程简便、审理期限短,能较快解决纠纷。
法律分析:
(1)与黑中介协商时,以合同约定为依据要求退还押金并保留证据,这是基于合同具有法律效力,可证明双方权利义务关系。
(2)向相关监管部门投诉,监管部门有职责维护市场秩序,对中介违规行为进行调查和调解,能借助行政力量解决问题。
(3)向法院起诉是通过司法途径解决纠纷,租赁合同、支付凭证等证据能支持诉求,要求中介退还押金和承担违约责任。
(4)小额诉讼程序针对金额较小的案件,能快速解决纠纷,提高效率。
提醒:在处理与黑中介的押金纠纷时,要及时收集和保存好各类证据。不同案情处理方式有差异,建议咨询进一步分析。
(一)与中介协商时,要清晰表明按合同约定对方应退还押金,同时保留好协商过程中的聊天记录、通话录音等证据。
(二)协商不成,可向房地产中介行业协会、市场监督管理部门等相关监管部门投诉,提供中介违规及押金问题的证据,请求介入调查和调解。
(三)收集租赁合同、押金支付凭证、沟通记录等证据向法院起诉,要求中介退还押金并承担违约责任。若押金金额小,可走小额诉讼程序,其流程简便、审理期限短,能快速解决纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯