单方解除房屋租赁合同会有什么责任

（一）无约定或法定解除情形解除合同，要承担违约责任，可支付违约金或赔偿损失。
（二）合同约定了违约金，违约方按约定支付，若违约金与损失差距大，可请求法院或仲裁机构调整。
（三）合同未约定违约金，违约方赔偿守约方直接损失和可得利益损失。
（四）存在不可抗力致合同目的不能实现、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行等法定情形，可单方解除且无需担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若无法定或约定情形，单方解除房屋租赁合同，解除方要担责，方式有付违约金、赔偿损失。
2.合同约定了违约金，违约方按约支付；数额不合理，当事人可请法院或仲裁机构调整。
3.合同未约定违约金，违约方要赔守约方损失，含直接和可得利益损失。
4.遇不可抗力致合同目的无法实现等法定情形，可单方解约且无需担责。

结论：
单方解除房屋租赁合同，若无法定或约定解除情形，解除方要担责，方式有付违约金、赔偿损失；若有法定情形，可单方解约且免责。
法律解析：
根据法律规定，在房屋租赁中，若没有法定或约定的解除情况，单方解除合同的一方构成违约，要承担违约责任。若合同约定了违约金，违约方需按约定支付，当违约金与实际损失差距过大时，可请求调整。若未约定违约金，违约方要赔偿守约方直接损失和可得利益损失。但当出现不可抗力导致合同目的无法实现，或一方迟延履行主要债务经催告仍未履行等法定情形时，当事人可单方解除合同且不用担责。如果遇到房屋租赁合同解除方面的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律帮助。

1.单方解除房屋租赁合同若无法定或约定情形，解除方要担责，常见方式为支付违约金和赔偿损失。若合同有违约金约定，违约方按约支付，数额不合理时可请求调整。若未约定违约金，违约方要赔偿直接损失和可得利益损失。
2.若出现不可抗力致合同目的无法实现、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行等法定情形，可单方解除无需担责。
3.建议在签订房屋租赁合同时，明确约定违约金条款和违约情形，以减少纠纷。遇到问题时，双方应先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）单方解除房屋租赁合同，若无法定或约定解除情形，解除方需担责，常见方式为支付违约金和赔偿损失。
（2）合同约定违约金的，违约方按约定支付。若违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
（3）合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方直接损失和可得利益损失。
（4）存在不可抗力致合同目的无法实现、一方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行等法定情形，当事人可单方解约且无需担责。

提醒：
单方解除房屋租赁合同时，要先确认是否有法定或约定解除情形，避免承担不必要的违约责任。情况复杂时，建议咨询律师分析。