贷款买的房在婚前能否算个人财产

（一）若一方婚前签购房合同，付首付并贷款，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，离婚时先协商处理房产；协商不成，法院会判房产归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

（二）若婚前双方共同出资买房登记在一方名下，要收集出资证据，比如转账记录等，根据实际出资情况确定是否为个人财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前贷款买房，通常算个人财产，但情况多样。
2.一方婚前签合同、付首付、贷款，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，离婚时先协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前双方出资登记在一方名下，要根据出资情况确定是否为个人财产。

结论：
贷款买的房婚前通常算个人财产，但情况多样。婚前一方付首付贷款买房，婚后共同还贷，离婚时先协议处理，无法达成协议法院可判归登记方，登记方补偿另一方；婚前双方共同出资登记在一方名下，要依出资等情况确定是否为个人财产。
法律解析：
依据民法典相关规定，一方婚前签订购房合同，用个人财产付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记在首付支付方名下的，离婚时先由双方协议。若无法达成协议，法院会考虑到购房的出资情况等因素，判决不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。而对于婚后共同还贷部分及对应财产增值部分，登记方需对另一方补偿，这是为了平衡双方在婚姻期间对房产的投入。若婚前双方共同出资买房登记在一方名下，由于涉及双方的出资情况等复杂因素，要根据具体出资等情况来确定是否为个人财产。如果在房产归属等方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.贷款买的房在婚前通常属于个人财产，但情况多样。一方婚前签购房合同，用个人财产付首付并贷款，婚后用共同财产还贷且房产登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院一般判归登记方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.若婚前双方共同出资买房却登记在一方名下，需依据出资情况等判定是否为个人财产。
解决措施和建议：
1.婚前购房时，明确出资情况并保留相关凭证，如转账记录等。
2.签订婚前财产协议，对房产归属及婚后还贷等事宜进行明确约定。
3.若涉及双方共同出资登记在一方名下，可通过书面协议明确双方权益。

法律分析：
（1）通常情况下，婚前贷款购买的房产属于个人财产。一方婚前签购房合同，用个人财产付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理。
（2）若双方无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款是登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，登记一方要对另一方进行补偿。
（3）婚前双方共同出资买房但登记在一方名下，要依据出资情况等判断是否为个人财产。

提醒：婚前贷款买房情况复杂，涉及出资、登记等多方面因素。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。