单方要解除租赁合同对方不同意该怎么办

（一）先确认是否符合法定或约定解除条件。若符合约定解除情形，如合同约定拖欠租金达一定期限可解除，以书面形式通知对方，通知到达时合同解除，对方有异议可通过诉讼或仲裁确认解除效力。
（二）若符合法定解除条件，如不可抗力致合同目的无法实现、一方根本违约等，同样书面通知对方解除。
（三）若不符合条件擅自解除，属违约行为，对方有权要求继续履行合同，违约方要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
（四）对方不同意解除，可向法院提起诉讼，由法院判定能否解除及责任承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

1.单方解除租赁合同遇对方不同意，先看有无法定或约定解除条件。
2.若符合约定解除情形，如拖欠租金达约定期限，书面通知对方解除，通知到达时合同解除，对方有异议可诉讼或仲裁确认。
3.符合法定解除条件，如不可抗力致目的无法实现等，也书面通知。
4.不符合条件擅自解除属违约，对方可要求继续履行，违约方担责。
5.对方不同意，可诉讼，由法院判定能否解除及责任承担。

结论：
单方解除租赁合同对方不同意，需先看是否符合法定或约定解除条件，符合条件可书面通知解除，不符合则属违约，可通过诉讼由法院判定。
法律解析：
在租赁合同中，若存在约定解除情形，如合同约定承租方拖欠租金达一定期限出租方可解除，出租方书面通知对方，通知到达时合同解除，对方有异议可通过诉讼或仲裁确认。若符合法定解除条件，如因不可抗力致使合同目的不能实现、一方根本违约等，也可书面通知解除。但如果不符合上述条件擅自解除，就构成违约，对方有权要求继续履行合同，违约方要承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。当对方不同意解除时，可通过诉讼途径，由法院判定能否解除及责任承担。如果您在租赁合同解除方面遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

单方解除租赁合同对方不同意时，关键在于看是否符合法定或约定解除条件。若符合约定或法定解除情形，可书面通知对方解除合同，通知到达时合同解除，对方有异议可通过诉讼或仲裁确认效力。若不符合条件擅自解除，属违约行为，对方有权要求继续履行，违约方要承担违约责任。

解决措施和建议如下：
1.对照合同条款和法律规定，确定是否具备解除条件。若具备，及时书面通知对方。
2.保留好通知对方的相关证据，如快递单、邮件记录等。
3.若对方有异议并提起诉讼或仲裁，积极准备材料应对，维护自身权益。
4.若不符合解除条件，与对方协商解决方案，避免承担过重违约责任。

法律分析：
（1）单方解除租赁合同对方不同意时，首先要判断是否满足法定或约定解除条件。若存在约定解除情形，如合同规定承租方拖欠租金到一定期限出租方就可解除，此时可书面通知对方，通知到达对方时合同解除。若对方有异议，可通过诉讼或仲裁来确认解除效力。
（2）若符合法定解除条件，例如因不可抗力导致合同目的无法实现、一方根本违约等情况，也应书面通知对方解除合同。
（3）若不符合上述条件而擅自解除，属于违约行为。对方有权要求继续履行合同，违约方要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若对方不同意解除，可通过诉讼，由法院判定能否解除以及责任承担。

提醒：解除租赁合同务必先确认是否符合解除条件，避免违约风险。情况复杂时，建议咨询专业法律意见。