二婚情况下老公婚前房产证怎么去算

法律分析：
（1）通常情况下，二婚中老公婚前登记在其名下的房产，属于他的个人财产。依据法律，一方婚前财产归个人，离婚时不参与分割。
（2）特殊情况一，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产的一方需对另一方进行补偿。
（3）特殊情况二，若夫妻双方有书面财产约定，明确该婚前房产属于夫妻共同所有，那么此房产就会成为夫妻共同财产。

提醒：二婚涉及房产分割较为复杂，不同情况处理方式不同。若遇到此类问题，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若想保障自己在该房产中的权益，若婚后共同还贷，要保留好共同还贷的相关证据，如银行转账记录、还款凭证等，以便在离婚分割财产时主张自己的权益。
（二）若希望该婚前房产成为夫妻共同财产，可以与对方签订书面财产约定，明确该房产属于夫妻共同所有，并妥善保管好该书面协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.二婚时，老公婚前登记在他名下的房产通常是其个人财产，离婚时不参与分割，因为法律规定一方婚前财产归个人。
2.若婚后双方共同还贷，共同还贷及对应房屋增值部分是夫妻共同财产，离婚时获房一方要补偿另一方。
3.要是夫妻有书面财产约定，该婚前房产属共同所有，那就按约定成为共同财产。

结论：
二婚时老公婚前登记在其名下的房产通常是个人财产，离婚不分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属共同财产，需补偿另一方，有书面约定为共同所有的依约定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，一方的婚前财产属于夫妻一方个人财产。所以二婚时老公婚前登记在其名下的房产一般就是其个人财产，离婚时不参与分割。不过，若婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应的房屋增值部分是夫妻共同付出所得，应认定为夫妻共同财产，离婚时获得房产的一方要对另一方补偿。另外，夫妻双方可以通过书面形式约定财产归属，若约定该婚前房产为夫妻共同所有，那么它就会成为夫妻共同财产。如果大家在婚姻财产方面遇到类似复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.二婚时，老公婚前登记在其名下的房产通常是个人财产，离婚时不参与分割，这是基于法律对一方婚前财产属性的规定。
2.不过存在特殊情况：一是婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应房屋增值部分属于夫妻共同财产，离婚时获得房产一方需补偿另一方；二是若夫妻有书面财产约定该婚前房产为夫妻共同所有，那么此房产会成为夫妻共同财产。
3.解决措施和建议：夫妻双方在婚姻关系存续期间，若涉及共同还贷，要注意保留相关还款凭证。对于财产约定，建议以书面形式明确，且最好进行公证，以保障双方权益。