老公卖婚前财产重新买房该归属于谁

结论：
老公用婚前财产买房，全款且登记在自己名下，房子属其个人财产；付首付婚后共同还贷且登记在老公名下，离婚时先协商，协商不成法院一般判归老公，老公对另一方补偿共同还贷及对应增值部分；登记在双方名下，房屋属夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典规定，婚前财产属于个人财产，其形态转化不改变财产性质，所以老公用婚前财产全款买房登记在自己名下，房子自然是其个人财产。若支付首付婚后共同还贷且登记在老公名下，考虑到首付是其婚前财产支付，法院一般会将房屋判归老公，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同投入，所以老公要对另一方进行补偿。而当房屋登记在夫妻双方名下时，这通常被视为老公对另一方的赠与行为，房屋也就成为夫妻共同财产。如果大家在婚姻房产方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询，以便获得准确详细的法律建议。

1.老公用婚前财产全款买房并登记在自己名下，房子属于其个人财产。这是因为婚前财产形态转化不改变财产性质，仍归个人所有。对于这种情况，无需特别处理，财产归属明确。
2.老公用婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在老公名下，离婚时房屋归属先由双方协商，协商不成法院一般判归老公，未还贷款为其个人债务，但老公要对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。建议夫妻双方在婚姻期间可对共同还贷部分做好记录，以便后续处理。
3.若房子登记在夫妻双方名下，通常视为老公对另一方的赠与，房屋属夫妻共同财产。夫妻双方应明确该房屋是共有状态，在婚姻生活中共同管理和使用。

法律分析：
（1）老公用婚前财产全款买房并登记在自己名下，此房子属于其个人财产。这是由于婚前财产形态的转变，不会改变财产本身的性质，其个人财产属性依旧。
（2）老公用婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在老公名下，离婚时房屋归属先由双方协商。协商无果时，法院通常会将房屋判归老公，未还贷款是其个人债务。不过，对于婚后共同还贷及对应增值部分，老公要对另一方作出补偿。
（3）若房屋登记在夫妻双方名下，一般会看作老公对另一方的赠与，该房屋就成为夫妻共同财产。

提醒：在处理房产问题时，要保留好相关资金流水等证据。不同情况法律处理有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）若想明确房屋归属避免纠纷，夫妻双方可签订书面协议，对房屋产权归属进行约定。比如约定即便用婚前财产买房，也属于夫妻共同财产等。
（二）在购房过程中，注意保留好婚前财产支付凭证，像银行转账记录等，以便在出现争议时证明资金来源。
（三）若房屋涉及婚后共同还贷，要留存好还贷记录，包括银行流水等，作为后续分割财产时的依据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.老公用婚前财产全款买房并登记在自己名下，房子是他个人财产，婚前财产形态变了性质不变。
2.老公用婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在其名下，离婚时双方先协商房屋归属，协商不成法院一般判给老公，未还贷款是他个人债务，他要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.若房子登记在夫妻双方名下，一般算老公对另一方的赠与，属夫妻共同财产。