婚前房屋售卖后财产到底归哪一方

1.婚前全款购房，房屋售卖后财产归属清晰，完全归婚前购房人，因其属个人财产，不参与夫妻共同分割。
2.婚前付首付，婚后共同还贷的情况，房屋增值与共同还贷对应部分属夫妻共同财产。售卖时，先分割这部分共同财产，剩余归婚前购房者。
3.若夫妻有其他约定，按约定处理财产归属。

结论：
婚前房屋售卖后财产归属通常归婚前购房一方，不过婚前付首付婚后共同还贷的情况需分割共同财产部分，有约定则从约定。
法律解析：
依据法律，一方的婚前财产属于个人财产。若房屋是婚前全款购买，其所有权完全属于购买方，售卖所得价款自然是个人财产，不参与夫妻共同财产分割。若婚前仅付首付，婚后共同还贷，房屋增值部分及共同还贷部分对应的财产价值属于夫妻共同财产，分割售卖款时，先确定共同财产部分进行分割，剩余归婚前购房一方。但如果当事人另有约定，则按照约定处理。在涉及婚前房屋售卖财产归属问题时，情况较为复杂，若遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前房屋售卖后财产归属通常依购房情况而定。若婚前全款购房，房屋为个人财产，售卖所得也归个人，不参与夫妻共同财产分割，这是因为法律明确一方婚前财产属个人财产。

若婚前付首付婚后共同还贷，房屋增值及共同还贷对应部分属夫妻共同财产。分割售卖款时，先确定共同财产部分进行分割，剩余归婚前购房者。不过，当事人若有其他约定，则按约定处理。

为避免纠纷建议：
1.婚前购房明确产权归属，保留付款凭证。
2.若婚后有共同还贷情况，可以签订书面协议，明确财产分配方式。
3.对财产约定进行公证，增强法律效力。

法律分析：
（1）婚前全款购房，此房屋产权完全属于婚前购房一方。所以该房屋售卖后所得价款，依据法律规定，属于个人财产，在夫妻关系中不参与共同财产分割。
（2）婚前支付首付、婚后共同还贷的情况较为复杂。房屋增值部分和共同还贷部分对应的财产价值，属于夫妻共同财产。在分割房屋售卖款时，需先明确这部分共同财产并进行分割，剩余部分才归婚前购房一方。
（3）若夫妻双方对婚前房屋售卖后的财产归属另有约定，那么按照约定来处理财产分割问题。

提醒：婚前房屋售卖财产归属情况多样，涉及不同法律规定和处理方式。建议在遇到此类问题时，详细咨询以获得准确分析。

（一）婚前全款购房的，要保留好购房合同、付款凭证等能证明房屋是婚前全款购买的证据，这样售卖后财产明确归婚前购房一方，不用担心被作为共同财产分割。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，要留存好首付支付凭证、婚后共同还贷的记录等。在分割售卖款时，先计算出房屋增值部分及共同还贷部分对应的财产价值，将这部分作为共同财产分割，剩余归婚前购房一方。
（三）若夫妻双方对婚前房屋售卖后财产归属另有想法，可签订书面协议约定财产归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。