婚前财产购房写两人名字要怎么分

1.婚前用个人财产买房写两人名，一般算一方赠给另一方，房产双方共有。没约定共有方式和份额，通常是共同共有。
2.分割时，能协商就按协商结果来。协商不成，法院会结合购房出资、对房产贡献、婚姻时长、有无子女等判决。
3.一方婚前付首付且有出资证明，分割时会适当多分，还会考虑对家庭的贡献公平分割，非绝对平分。

结论：
婚前以个人财产购房写两人名字，房产通常为双方共有，分割时并非绝对平均，需结合具体情况确定份额。
法律解析：
依据相关法律规定，婚前以个人财产购房写两人名字，一般视为一方对另一方的赠与，房产为双方共有。若未约定共有方式和份额，则认定为共同共有。在分割时，若双方能协商一致，按协商结果处理；协商不成，法院会综合购房出资情况、对房产贡献大小、婚姻持续时间、有无子女等因素判决。若一方婚前支付首付且有出资证据，分割时会适当多分。这体现了法律在处理此类问题时，会综合考量各种因素，以实现公平合理的分割。

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1.婚前以个人财产购房写两人名字视为赠与，房产属双方共有，未约定共有方式和份额时为共同共有。分割时能协商则按协商结果处理，协商不成法院会综合多种因素判决。
2.具体措施和建议如下：
一是保留出资证据，若一方婚前支付首付，出资证据在分割时可使其适当多分。
二是双方可提前约定共有方式和份额，避免后续分割纠纷。
三是在协商分割时，应充分考虑购房出资、对房产贡献、婚姻持续时间、有无子女以及对家庭的贡献等因素，以实现公平合理分割。

法律分析：
（1）婚前用个人财产买房却写两人名字，这种行为通常被认定为一方对另一方的赠与，该房产属于双方共有。要是没有对共有方式和份额作出约定，一般会被认定为共同共有。
（2）在房产分割方面，若双方能达成协商，就按照协商结果来处理。要是协商不成，法院会综合多方面因素进行判决，比如购房出资情况、对房产的贡献大小、婚姻持续时长以及有无子女等。
（3）如果一方婚前支付了首付且有出资证据，在分割时会适当多分。同时，法院也会考虑双方对家庭的贡献等因素，进行公平合理的分割。虽然房产登记了两人名字，但并非绝对平均分割，要结合具体情况确定份额。

提醒：婚前购房写两人名字情况复杂，不同出资和家庭情况对应分割方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前以个人财产购房写两人名字后，双方可在购房时就明确约定房产的共有方式和份额，避免后续分割纠纷。
（二）在婚姻生活中，注意保留购房出资的相关证据，如银行转账记录、购房合同等，以便在分割房产时证明自己的出资情况。
（三）若面临房产分割问题，双方应先尝试友好协商，达成一致分割意见。若协商不成，及时向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。