父亲过世没买的福利房怎么处理

结论：
父亲过世时福利房未购买，若只有使用权不能继承，符合条件近亲属可申请续租；若单位允许购买，继承人协商购买后按法定或遗嘱继承分配。
法律解析：
根据相关法律规定，具有使用权的福利房并非个人的合法财产，所以不能作为遗产被继承。不过，符合条件的近亲属向单位申请继续承租，经审核通过后能办理承租人变更手续。而当单位允许购买福利房时，继承人可通过协商用父亲遗产或共同出资购买并登记产权。对于继承分配，有遗嘱的情况下按遗嘱执行，没有遗嘱则由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母均等继承，也可协商进行不均等分配。如果在遇到此类福利房继承问题时不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

父亲过世时福利房未购买，处理方式因情况而异。若福利房只有使用权，不能作为遗产继承，不过符合条件的近亲属可向单位申请续租，经单位审核通过后办理承租人变更。若单位允许购买，继承人可协商用父亲遗产或共同出资购买，将产权登记在继承人名下。

具体处理措施和建议如下：
1.对于仅有使用权的福利房，近亲属应及时了解单位续租条件，准备好相关证明材料申请续租，以保障居住权益。
2.若可购买福利房，继承人先就购买事宜充分协商，确定出资方式。
3.房屋购买后，有遗嘱的按遗嘱分配，无遗嘱的第一顺序继承人可先尝试协商分配方案，若协商不成可寻求调解或法律途径解决。

法律分析：
（1）对于仅拥有使用权的福利房，因其不具备完整产权，所以不能作为遗产被继承。不过，符合条件的近亲属可向单位提出继续承租的申请，经单位审核通过后，会办理承租人的变更手续。
（2）当单位允许购买福利房时，继承人可先协商一致，用父亲的遗产或共同出资完成购买，并将房屋产权登记在继承人名下。之后，若有遗嘱，就按照遗嘱进行房屋分配；若没有遗嘱，则由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母均等继承，当然，继承人之间也可协商进行不均等分配。

提醒：
处理福利房相关事宜时，注意及时了解单位政策和手续要求。不同家庭情况和单位规定有别，建议咨询以进一步分析。

（一）当福利房只有使用权时，符合条件的近亲属可及时向父亲所在单位提出继续承租申请，准备好能证明符合承租条件的相关材料，等待单位审核，审核通过即可办理承租人变更。
（二）若单位允许购买福利房，继承人先共同协商是否购买及出资方式，可用父亲遗产或共同出资购买。购买后，若有遗嘱按遗嘱分配房屋；若无遗嘱，第一顺序继承人可先尝试协商分配比例，协商一致则按协商结果分配，协商不一致一般均等分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

1.父亲过世时福利房未购买，若只有使用权，一般不能继承。不过符合条件的近亲属能向单位申请续租，单位审核通过就办承租人变更。
2.若单位允许购买，继承人协商一致后，可用父亲遗产或共同出资购买，把产权登记在自己名下。之后，有遗嘱按遗嘱分配，没遗嘱由配偶、子女、父母均等继承，也能协商不均分。