离婚协议中夫妻坐落房产如何处理

（一）对于夫妻共同房产，协商归属时要充分考虑双方意愿和实际情况，确定补偿数额时仔细核算房产市值和出资情况，保证公平合理。
（二）出售共同房产分割售房款时，要确保交易流程合法合规，避免出现交易风险。
（三）一方婚前个人房产若无特别约定，不参与分割，双方有约定的应形成书面协议并妥善保存。
（四）签订离婚协议时，房产处理条款务必明确详细，涵盖房产地址、权证号、归属方、补偿方式及时间等关键信息。
（五）协议签订后，尽快办理房产过户等相关手续，按规定准备好所需材料，确保手续顺利完成。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.处理原则：离婚协议中处理房产，要遵循自愿、公平原则。
2.共同房产处理：若房产属夫妻共有，可协商归属，得房方给另一方合理补偿，数额依市值和出资定；也可卖房分割房款。
3.个人房产处理：一方婚前房产归其所有，除非另有约定。
4.协议要求：协议条款应明确房产地址、权证号、归属、补偿方式和时间。
5.后续操作：及时办理过户，避免纠纷。

结论：
离婚协议处理夫妻房产，共同财产可协商归属并给予补偿或出售分割房款，婚前个人财产一般归原所有人，另有约定除外，协议条款要明确，还需及时办过户。
法律解析：
依据民法典规定，离婚时夫妻对共同财产的处理应遵循自愿、公平原则。对于夫妻共同房产，双方可自由协商归属，得到房产一方给予另一方合理补偿，补偿数额参考房产市值和出资情况。也可选择出售房产分割售房款。而一方婚前个人房产，通常归其个人所有，除非双方有其他约定。在签订离婚协议时，涉及房产处理的条款必须清晰明确，包含房产地址、权证号等关键信息，如此能有效避免后续产生纠纷。同时，及时办理房产过户等相关手续也十分重要。若在离婚房产处理方面遇到问题或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚协议处理房产需遵循自愿、公平原则。对于夫妻共同房产，双方可协商归属，获房方给另一方合理补偿，补偿依市值和出资定；也可卖房分割房款。一方婚前个人房产一般归其所有，另有约定除外。
2.为避免纠纷，签订离婚协议时房产处理条款要明确具体，涵盖房产地址、权证号、归属方、补偿方式及时间等内容。
3.建议双方在达成房产处理共识后，及时办理房产过户等相关手续，确保房产权益顺利交接，保障双方合法权益。

法律分析：
（1）夫妻对坐落房产的处理要遵循自愿、公平原则。对于夫妻共同财产的房产，双方协商归属后，获得方需给另一方合理补偿，补偿依据房产市值和出资情况。比如市值高且对方出资多，补偿相应增多。
（2）还可选择出售房产分割售房款，这种方式能避免一方拿不出补偿款的情况。
（3）若房产是一方婚前个人财产，一般归该方，除非双方有其他约定。
（4）离婚协议里房产处理条款要明确，涵盖房产地址、权证号、归属方、补偿方式及时间等，这能减少歧义。
（5）签订协议后及时办理房产过户等手续，保障权益，防止后续产生纠纷。

提醒：
签订离婚协议处理房产时，要确保条款清晰无歧义，及时办理过户手续，不同情况解决方案有别，建议咨询以进一步分析。