父母单方出资的房产如何分割

一、父母单方出资的房产如何分割

父母单方出资房产分割需分情况而定。

婚前出资：若一方父母在子女婚前出资购房，产权登记在出资人子女名下，根据法律规定，该房产应认定为出资人子女的个人财产，离婚时不参与分割。

婚后出资：

若一方父母婚后出资，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归登记方。

若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，但法院会综合考虑出资等情况。

实践中，具体分割还需结合出资证据、婚姻情况等判定。

二、父母单方出资房产分割法律依据是啥

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，分情况而定：

1.当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。离婚时该房产属于出资方子女个人财产，不分割。

2.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，有约定按约定处理；没有约定或约定不明的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般视为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。若明确表示赠与一方，则属于该方个人财产，不分割。

三、父母单方出资房产增值部分分割有啥法律依据

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，父母单方出资房产增值部分分割依据如下：

若一方父母婚前出资，房产登记在出资人子女名下，该房产属个人婚前财产，增值部分通常也归个人，离婚时另一方无权分割。

若一方父母婚后出资，房产登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人的赠与，属个人财产，增值部分归个人；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，增值部分按夫妻共同财产分割。

此外，若夫妻对房产有约定，按约定处理增值部分。

在探讨父母单方出资的房产如何分割时，还有一些相关情况值得关注。比如，若该房产是在子女婚后父母出资购买，且登记在自己子女名下，这通常视为对自己子女一方的赠与，离婚时一般归该子女所有。但如果登记在双方名下，可能会被认定为夫妻共同财产。另外，若父母出资是借款而非赠与，在分割房产时还涉及债务的承担问题。要是你对父母单方出资房产分割的具体情形、债务处理等方面存在疑问，别让困惑困扰自己，赶紧点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你精准解答。