公婆房子我们还贷这账怎么算

公婆房子由夫妻还贷，不同情形有不同处理方式。若有约定，按约定分配权益，如签协议明确还贷部分及增值归夫妻，可依协议主张权益。

若无约定，夫妻还贷视为对公婆的借款，可要求公婆返还已还贷款及对应增值利益，关键是保留好还款记录等证据，像银行转账凭证、还贷流水等，以此证明实际还款金额。

若有证据证明还贷时与公婆有借名买房合意，可主张房屋实际归夫妻所有，但借名买房在实践中的认定较严格，需综合出资、房屋占有使用等多方面因素判断。

建议如下：一是提前签订书面协议，明确各方权益；二是妥善保存还款相关证据；三是若涉及借名买房，确保有充分证据证明借名合意及实际情况。

法律分析：
（1）当公婆房子由夫妻还贷且有约定时，按照约定来分配权益。比如签订协议明确还贷部分及增值属于夫妻，那么夫妻就能够依据该协议主张自身权益。
（2）若没有约定，夫妻还贷的行为会被视为对公婆的借款，夫妻可要求公婆返还已还贷款以及对应增值利益。但前提是要保留好还款记录等证据，像银行转账凭证、还贷流水等，以此证明实际还款金额。
（3）若有证据证明还贷时与公婆存在借名买房的合意，夫妻可主张房屋实际归自己所有。不过在实践中，借名买房的认定较为严格，需要综合考虑出资、占有使用等多方面因素。

提醒：
夫妻还贷时要及时明确权益约定并保留证据。借名买房风险大，情况复杂，建议咨询专业人士分析。

（一）有约定情况：签订明确协议，约定还贷部分及增值归属夫妻，凭借协议主张权益。
（二）无约定情况：夫妻还贷视为对公婆借款，保留银行转账凭证、还贷流水等还款记录，要求公婆返还已还贷款及对应增值利益。
（三）借名买房情况：有证据证明还贷时有借名买房合意，可主张房屋实际归夫妻所有，但需综合出资、占有使用等多因素判断。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

1.有约定的情况：若夫妻与公婆就还贷事宜有约定，比如签协议说明还贷部分及增值归夫妻，那就按照约定分配权益，夫妻可据此主张自己的权益。
2.无约定的情况：夫妻还贷可视为对公婆的借款，能要求公婆返还已还贷款及对应增值利益，不过要保留好银行转账凭证、还贷流水等还款记录。
3.借名买房情况：有证据证明还贷时有借名买房合意，可主张房屋归夫妻，但借名买房认定严格，需综合多因素判断。

结论：
公婆房子由夫妻还贷，有约定按约定分配权益；无约定视为借款可要求返还本息；有借名买房合意且证据充分可主张房屋归夫妻，但借名买房认定较严格。
法律解析：
依据民法典规定，民事主体之间的权益分配遵循意思自治原则，若夫妻与公婆就还贷权益分配有约定，如签协议明确还贷部分及增值属夫妻，该约定具有法律效力，夫妻可依此主张权益。若无约定，夫妻还贷行为可视为对公婆的借款，夫妻有权要求公婆返还已还贷款及对应增值利益，不过要保留好银行转账凭证、还贷流水等还款记录作为证据。若有证据证明还贷时有借名买房合意，夫妻可主张房屋实际归自己所有，但法院在认定借名买房关系时，会综合出资、占有使用等多方面因素，认定标准较为严格。如果遇到此类复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。