易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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法律分析:
(1)当财产登记在出资人子女名下时,婚前用父母卡贷款获得的财产通常被视为对自己子女个人的赠与,属于该子女婚前个人财产。不过婚后若使用夫妻共同财产偿还贷款,共同还贷部分及对应的财产增值部分,在离婚时另一方有权获得补偿。
(2)要是财产登记在双方名下,通常会被认定为夫妻共同财产。但在分割时会综合考虑出资等情况。若能证明贷款是父母对双方的借款,夫妻双方需共同承担还款责任。具体的财产归属认定要依据实际证据和具体情形判断。
提醒:婚前涉及父母出资贷款获取财产的情况较为复杂,建议保留好出资、还款等相关证据。不同案情对应解决方案不同,如有疑问可进一步咨询。
(一)若财产登记在出资人子女名下,要保留好父母出资及贷款相关证据,证明是对自己子女个人赠与,保障该子女婚前个人财产权益。婚后若用夫妻共同财产还贷,可对还贷情况做好记录,以便离婚时计算补偿。
(二)若财产登记在双方名下,出资方父母可保留出资凭证,证明出资情况,在分割财产时争取合理份额。若存在借款情况,要签订借款协议,明确借款事实和还款责任。
法律依据:
《民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三十二条规定,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。同时,第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
1.婚前用父母卡贷款获财产,若登记在出资人子女名下,通常算对该子女个人赠与,属婚前个人财产。婚后用共同财产还贷,离婚时另一方有权就共同还贷及对应增值部分获补偿。
2.若财产登记在双方名下,一般认定为共同财产,分割时会考虑出资等因素。
3.若有证据证明贷款是父母对双方借款,夫妻要共同担责。最终认定以实际证据和情况为准。
结论:
婚前用父母卡贷款获得的财产归属分情况而定,登记在出资人子女名下多为该子女婚前个人财产,登记在双方名下一般是夫妻共同财产,若能证明是父母借款则夫妻需共同还贷。
法律解析:
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定,当财产登记在出资人子女名下,通常看作是对自己子女个人的赠与,所以属于该子女的婚前个人财产。不过婚后若用夫妻共同财产偿还贷款,共同还贷部分及对应财产增值部分,离婚时另一方有权获得补偿。若财产登记在双方名下,会认定为夫妻共同财产,但分割时会考虑出资等情况。若有证据表明贷款是父母对双方的借款,夫妻双方就需共同承担还款责任。实际处理时,具体认定要以实际证据和具体情况为准。如果大家在类似财产归属问题上存在疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获取准确且符合自身情况的法律建议。
专业解答倘若该房产的所有权人登记在父母名下,并且由父母支付了首付款并承担每月的银行贷款,那么可以明确地说,此房产应归属于父母所有,而非夫妻间的共有财产。因此,在这种情况下,若夫妻选择离婚,他们将无法对此房产进行任何形式的分割。然而,如果该房产的所有权人登记为夫妻双方或者其中一方,那么我们需要进一步考虑购买房屋的具体时间以及购买行为发生在婚姻关系存续期间还是之前。
专业解答在婚姻圆满且购房事宜发生于夫妻婚姻成立之前,由其父母负担首付款并完成房子购置,而在婚后由夫妻双方共同承担房贷还款义务,那么这栋房产是否属于夫妻共同财产,需根据实际情况进行判断。可以明确的是,婚后共同偿还的贷款及相应增值部分均应被视为夫妻共同财产。
专业解答若在婚姻存续期间,一方与其父母共同购置房产且将其登记在自身及其父母名下的情况下,仅支付了首付而婚后则由夫妻双方的共同收入用于偿还贷款,那么在此种情况下,共同偿还的贷款部分以及由此所带来的房屋价值增长部分可被认定为夫妻双方的共同财产。然而,剩余的部分在法律层面上并不归于夫妻共同所有。
专业解答父母为子女婚前购房,若房产证已登记子女名下,则视为子女个人财产,离婚时不予分割。若房屋虽赠予子女,但产权仍登记在父母名下,则房屋仍归父母所有,子女仅享有使用权,离婚时亦不涉及此房产分割。
专业解答婚前父母出资买房,登记在自己及父母名下,仅支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,共同还贷部分及房产增值部分属于夫妻共同财产,其他部分原则上属于个人财产。若婚前已全款购房,且婚后未变更产权,该房产原则上为个人及其父母财产,非夫妻共同财产。
律师解析 一、婚后父母帮还房贷离婚的归属问题,主要看房产证的名字。 二、婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产要看证据三、如果是父母的名字,父母付首付月供,不是夫妻共同财产,离婚不会分割房产。 如果是夫妻双方或一方的名字,则要看购房时间,是婚前还是婚后,婚前购房,房产证是自己孩子的名字,则是一方的婚前财产,离婚不参与分割。
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