解除与撤销合同需符合哪些条件

（一）若想解除合同，若有约定解除的情况，可与对方协商一致解除，或在约定的解除事由发生时由解除权人解除。若符合法定解除情形，如遇不可抗力无法实现合同目的等，可依法解除。
（二）若想撤销合同，当存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形时，可依法行使撤销权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1.合同解除分两类：约定解除是双方协商一致或约定解除事由，事由发生时解除权人可解约；法定解除是出现不可抗力致合同目的无法实现、一方明确不履行主债务等情形时可解约。
2.合同撤销情形有：基于重大误解、受欺诈、受胁迫实施的行为，或一方利用对方危困等使行为显失公平，可撤销合同。

结论：
解除合同包括约定解除和法定解除，撤销合同有重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形。
法律解析：
在合同关系中，解除合同和撤销合同是不同的概念。约定解除合同体现了当事人的意思自治，可通过协商一致或约定解除事由的方式进行。法定解除则是在出现不可抗力、预期违约、迟延履行等特定情形时，当事人可依法解除合同。而撤销合同主要针对基于重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等违背当事人真实意思的情况。当出现这些情况时，当事人可依法行使撤销权。若在合同履行中遇到解除或撤销相关的问题，涉及的法律规定较为复杂，为维护自身合法权益，建议向专业法律人士进行咨询。

1.合同解除分约定解除与法定解除。约定解除需当事人协商一致，或约定解除事由发生时解除权人可解除。法定解除适用于不可抗力致合同目的无法实现、一方明示或暗示不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行、违约致合同目的无法实现等情形。
2.合同撤销有多种情形，包括重大误解实施的行为、一方或第三人欺诈使对方违背真实意思、胁迫使对方违背真实意思、一方利用对方危困或缺乏判断能力致显失公平的行为。
3.解决措施与建议：当事人在签订合同时应明确约定解除条款，降低风险。履行中遇法定解除或撤销情形，及时收集证据，通过协商或诉讼解决。若遇欺诈、胁迫等情况，尽快寻求法律帮助，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）解除合同有约定解除和法定解除两种方式。约定解除需要当事人协商一致，或事先约定解除事由，事由发生时解除权人可行使解除权。法定解除则是在特定法定情形下，如不可抗力导致合同目的无法实现等，当事人可解除合同。
（2）撤销合同有多种情形。重大误解实施的民事法律行为可撤销；一方或第三人欺诈、胁迫使对方违背真实意思实施的行为可撤销；一方利用对方危困状态、缺乏判断能力等导致显失公平的行为也可撤销。

提醒：
解除和撤销合同有不同适用条件和法律后果，处理合同问题时要准确判断适用情形，建议咨询专业意见分析。