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合同解除关键根本条件有法定和约定两类。约定条件由合同双方在合同里自行约定，约定情形出现时，一方或双方能行使解除权。
法定条件涵盖多种情况，因不可抗力无法实现合同目的、履行期限届满前一方明确表示或用行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行、一方迟延履行债务或有其他违约行为致合同目的无法实现，以及法律规定的其他情形。对于以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除，但要在合理期限前通知对方。满足这些条件，当事人可行使法定解除权。
为保障合同顺利履行与双方权益，签订合同时应明确约定解除条件，遇到法定解除情形及时收集证据，按法律规定程序行使解除权，涉及复杂问题可咨询专业法律人士。
法律分析：
（1）合同解除条件分为法定和约定两类。约定条件具有自主性，合同双方可根据意愿在合同里明确约定，一旦约定情形出现，相关方就能行使解除权，这体现了合同当事人的意思自治。
（2）法定条件是法律明确规定的。比如不可抗力使合同目的无法达成，像自然灾害等不可预见、不可避免的事件导致合同无法履行；一方提前表明不履行主要债务，这种预期违约行为破坏了合同的稳定性；迟延履行经催告仍不履行，以及违约致使合同目的不能实现，这些都严重影响了合同的正常履行；还有法律规定的其他情形和不定期合同的特殊解除规则。当出现这些法定情形时，当事人可行使法定解除权。
提醒：
合同双方在约定解除条件时应明确具体，避免模糊不清。遇到法定解除情形，要及时收集证据，确保合法行使解除权，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
（一）对于合同双方而言，在签订合同时应仔细明确约定解除条件，将可能出现的情形详细写入合同，以便在约定情形发生时顺利行使解除权。
（二）当涉及法定解除条件时，如果遇到不可抗力影响合同目的实现，要及时收集相关不可抗力的证明材料。若对方明确表示不履行主要债务，保留好相关证据。
（三）若对方迟延履行主要债务，要及时进行催告，并给予合理期限，同时留存催告的证据。
（四）对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，若要解除，需在合理期限前通知对方，并保留通知的凭证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
合同解除关键条件分两类：
约定条件：由合同双方在合同里自行约定，约定情形出现时，一方或双方能行使解除权。
法定条件：有不可抗力致合同目的无法实现、履行期满前明确不履行主要债务等多种情况。不定期合同可随时解除，但要提前合理时间通知。满足条件，当事人能行使法定解除权。
结论：
合同解除关键根本条件分为法定和约定两种，符合相应条件时，当事人可行使解除权解除合同。
法律解析：
合同解除条件有约定和法定之分。约定条件由合同双方在合同里自行约定，一旦约定情形出现，一方或双方就能行使解除权。法定条件包含多种情况，如不可抗力导致合同目的无法实现；履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的无法实现；还有法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除，但要在合理期限前通知对方。当出现这些法定情形时，当事人就可以行使法定解除权。如果在合同履行过程中遇到关于合同解除的问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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