共同买房离婚协议归一人该怎么操作

1.共同买房离婚协议归一人，可按协议离婚和诉讼离婚两种方式操作。协议离婚时，双方先签订书面离婚协议，明确房产归属及相关事宜，再携带离婚协议书、结婚证、身份证等材料到婚姻登记机关办理离婚登记。拿到离婚证后，获房方要求对方协助过户，对方不配合可起诉。
2.诉讼离婚时，法院会对房产归属作出判决或调解，获房方凭生效法律文书直接办理过户。
3.解决措施和建议：签订离婚协议时要确保内容详细准确，避免后续纠纷。办理过户前了解清楚所需税费和资料，提前准备好完税证明等。若遇到对方不配合过户情况，及时通过法律途径解决。

法律分析：
（1）签订书面离婚协议至关重要，它是确定房产归属和后续操作的基础文件，详细的房产信息和过户约定能避免后续纠纷。
（2）协议离婚时，按规定携带相关材料到婚姻登记机关办理离婚登记，拿到离婚证是后续过户的前提条件。
（3）若对方不配合过户，通过向法院起诉要求其履行协议，能借助法律强制力保障权益。
（4）诉讼离婚中，法院的判决或调解具有法律效力，凭生效法律文书可直接办理过户。
（5）过户时缴纳相关税费并准备好完税证明等资料，是完成过户手续的必要环节。

提醒：签订离婚协议要确保内容合法有效，过户时注意税费政策变化。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）协议离婚操作：双方签订书面离婚协议，清晰写明房产归一方，详细记录房产信息与权证编号，约定配合过户等事项。然后携带离婚协议书、结婚证、身份证等材料到婚姻登记机关办理离婚登记。拿到离婚证后，获房方要求另一方协助过户，若对方不配合，可起诉。
（二）诉讼离婚操作：法院会对房产归属作出判决或调解，获房方凭生效法律文书直接办理过户。
（三）过户准备：过户时需缴纳相关税费，准备好完税证明等资料前往不动产登记中心办理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

1.双方先签书面离婚协议，写清房产归谁、房产信息及权证编号等，还要约定配合过户事宜。
2.协议离婚的，带离婚协议书、结婚证、身份证等去婚姻登记机关办离婚登记。拿到离婚证后，获房一方让对方协助过户，对方不配合可起诉。
3.诉讼离婚的，等法院判决或调解，凭生效文书直接过户。
4.过户要交税，备好完税证明等资料去不动产登记中心办手续。

结论：
共同买房离婚协议归一人，可按协议离婚和诉讼离婚两种方式分别操作，完成房产过户。
法律解析：
依据《民法典》等相关规定，夫妻共同财产分割可由双方协议处理。若选择协议离婚，双方应先签订书面离婚协议，明确房产归一方所有等内容，之后携带相关材料到婚姻登记机关办理离婚登记。取得离婚证后，获房方要求对方协助过户，若对方不配合可起诉。若为诉讼离婚，法院会对房产归属作出判决或调解，获房方凭生效法律文书直接办理过户。过户时要缴纳相关税费并准备完税证明等资料到不动产登记中心办理。若在处理共同房产离婚过户过程中遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。