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房子买卖签合同之后还可不可以撤销

陈** 新疆-喀什 房屋买卖咨询 2026.01.23 06:04:13 462人阅读

房子买卖签合同之后还可不可以撤销

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结论:
房子买卖签合同后,在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等特定情形下可撤销,撤销权行使有时间限制。
法律解析:
根据民法典规定,在房屋买卖中,若存在重大误解,也就是因自身过错对合同内容等产生误解而订立合同,可请求撤销。一方或第三人以欺诈、胁迫手段,让对方违背真实意思签订合同,受欺诈、胁迫方有权撤销。若一方利用对方危困状态、缺乏判断能力使合同显失公平,受损害方也能请求撤销。不过撤销权的行使有时间要求,知道或应当知道撤销事由之日起,一般情形是一年内,重大误解是九十日,且自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的,撤销权消灭。如果您在房屋买卖中遇到类似可能涉及合同撤销的情况,建议及时向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。

2026-01-23 13:15:01 回复
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房子买卖签合同后,在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等特定情形下可撤销。重大误解指因自身过错对合同内容误解而订立合同;欺诈包括一方欺诈和第三人欺诈且对方知情;胁迫是一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实意思签约;显失公平是一方利用对方危困或缺乏判断能力致合同显失公平。

解决措施和建议如下:
1.若遭遇可撤销情形,受损害方应及时收集证据,如聊天记录、交易凭证等,证明存在撤销事由。
2.要在规定时间内行使撤销权,重大误解九十日内,其他情形一年内,自民事法律行为发生之日起五年内未行使则撤销权消灭。
3.可先与对方协商撤销合同,协商不成可通过法律途径,向法院或仲裁机构请求撤销。

2026-01-23 11:27:55 回复
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法律分析:
(1)在房子买卖签合同后,重大误解可成为撤销合同的理由。当一方因自身过错对合同内容等产生误解而订立合同时,可请求撤销合同。
(2)若一方以欺诈手段,让对方违背真实意思签订合同,受欺诈方有权撤销合同。第三人实施欺诈行为,且对方知晓或应当知晓时,受欺诈方同样可撤销。
(3)一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实意思订立合同,以及一方利用对方危困状态、缺乏判断能力等致合同显失公平的,受损害方有权请求撤销。
(4)撤销权的行使有时间限制。一般是知道或应当知道撤销事由之日起一年内,重大误解是九十日,自民事法律行为发生之日起五年内未行使,撤销权消灭。

提醒:
房子买卖涉及重大财产交易,若认为合同存在可撤销情形,要及时关注撤销权行使期限,建议咨询专业人士分析具体案情。

2026-01-23 09:38:34 回复
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(一)若因重大误解签订房屋买卖合同,可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内请求撤销。
(二)若遭遇一方欺诈或第三人欺诈且对方知情的情况,受欺诈方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可撤销合同。
(三)若受一方或第三人胁迫签订合同,受损害方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可请求撤销。
(四)若合同成立时显失公平,受损害方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可请求撤销。
(五)需注意,自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。

2026-01-23 09:00:30 回复
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1.房屋买卖合同在特定情况可撤销。若因重大误解签合同,即因自身过错误解合同内容,可请求撤销。
2.一方欺诈或第三人欺诈且对方知情,使对方违背真实意思签约,受欺诈方可撤销。
3.一方或第三人胁迫签约,或利用对方危困、缺乏判断能力致合同显失公平,受损害方可撤销。
4.撤销权行使期限:一般为知道撤销事由起一年,重大误解是九十日,自合同发生五年未行使则消灭。

2026-01-23 07:08:35 回复
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